借名买房协议律师版本版

借名买房协议律师版本版合同编号：__________借名买房协议（律师版本）甲方（借名人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被借名人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），并希望以其名义购买该房产，乙方同意作为甲方的借名买房人，现将双方的权利、义务和责任约定如下：第一条房产购买1.1甲方同意购买位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方以其名义与房产出卖人签订《房地产买卖合同》，并支付购房款。1.3甲方保证其提供的购房款来源合法，并承诺在购房过程中承担所有相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。第二条借名买房2.1甲方同意将其实际购买的房产以乙方的名义登记注册，并由乙方持有房产证。2.2甲方作为实际的房产购买人，对该房产享有所有权，并有权处置该房产。2.3乙方作为甲方的借名买房人，应按照甲方的要求协助办理房产登记注册等相关手续，并同意将房产证交由甲方保管。第三条还款及利息3.1甲方同意在房产购买完成后，按照双方的约定向乙方还款。3.2甲方应按照年利率__________%（大写：__________%）向乙方支付借款利息，利息计算方式为按年结息，结息日为每年的__________月__________日。3.3甲方还款方式为按月等额本息还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照约定履行借名买房的义务，并有权要求乙方协助办理房产登记注册等相关手续。4.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方还款，并支付借款利息。4.3乙方应按照甲方的要求履行借名买房的义务，并同意将房产证交由甲方保管。4.4乙方应在甲方要求的情况下，协助甲方办理房产登记注册等相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的时间和金额向乙方还款的，应按照年利率__________%（大写：__________%）向乙方支付违约金。5.2乙方未按照甲方的要求履行借名买房的义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清借款及利息之日终止。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款来源证明文件6.还款计划表7.房产登记注册相关手续文件8.其他与房产购买和还款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和金额向乙方还款，视为违约。2.乙方未按照甲方的要求履行借名买房的义务，视为违约。3.甲方提供的购房款来源不合法，视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理房产登记注册等相关手续，视为违约。5.甲方未按照约定支付借款利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指实际购买房产的人以其名义购买房产，并将房产登记注册为借名人的名义。2.房产证：指房产所有权的法律凭证，证明甲方对房产的所有权。3.还款：指甲方按照约定的时间和金额向乙方支付借款及利息的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.借款利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的时间和金额向乙方还款。解决办法：甲方应按照约定的时间和金额向乙方还款，如甲方逾期还款，应支付违约金。2.问题：乙方未按照甲方的要求履行借名买房的义务。解决办法：乙方应按照甲方的要求履行借名买房的义务，如乙方未履行，应支付违约金。3.问题：房产证原件丢失或损坏。解决办法：乙方应及时向相关部门申请办理新的房产证，并承担相关费用。4.问题：房产登记注册相关手续办理遇到困难。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产登记注册等相关手续，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或无中国户籍人士，希望通过借名买房方式在中国购买房产。2.甲方为境内人士，希望通过借名买房方式购买房产，但不愿意用自己的名义登记注册。3.