城市公寓租赁合同快速模板

城市公寓租赁合同快速模板合同编号：__________城市公寓租赁合同出租方：1.名称：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________2.法定代表（或负责人）：_______________________身份证号码：_______________________承租方：1.名称：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________2.法定代表（或负责人）：_______________________身份证号码：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将该公寓出租给承租方使用，承租方同意租赁该公寓。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该公寓及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条维修责任4.1出租方负责对该公寓进行必要的维修和保养，确保该公寓的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用该公寓及附属设施，如有损坏，承租方应及时通知出租方并进行修复，修复费用由承租方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将该公寓及附属设施交还给出租方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用该公寓进行非法活动。7.2未经出租方同意，承租方不得将该公寓转租给第三方。7.3租赁期间，如该公寓发生权属纠纷，出租方应承担相应法律责任。7.4本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方身份证明文件2.承租方身份证明文件3.该公寓所有权和使用权的法律文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同解除或变更协议7.损坏修复费用清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按约定履行维修和保养义务未经承租方同意擅自进入租赁物2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物导致损坏未经出租方同意转租给第三方3.违约行为的认定：违约行为根据本合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁租赁物使用权的甲方3.租赁物：指出租方出租的公寓及其附属设施4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好和合同履行完毕后返还的货币6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的货币赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定解决办法：承租方可解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。2.承租方未按约定支付租金解决办法：出租方可催告承租方支付，逾期不支付的可解除合同并没收押金。3.租赁物损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担修复费用；出租方负责维修。4.未经出租方同意转租解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.合同争议解决解决办法：双方可协商解决，协商不成的可向合同签订地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市公寓所有者出租公寓