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文档简介
手房屋买卖合同协议书专业版合同编号:__________合同各方当事人:甲方地址:甲方联系方式:乙方地址:乙方联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市(县)__________街道(镇)__________小区,房屋产权证号:__________。1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途:房屋用途为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后,转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。(1)房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方房屋所有权的情形;(2)房屋及附属设施设备齐全、功能正常,不影响正常居住使用;(3)甲方已按照约定完成房屋的装修及附属设施设备的维修、保养。第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同购房款的____%乘以延迟交付天数。5.3甲方交付的房屋不符合本合同约定的,乙方有权要求甲方按照约定承担修复、更换或者赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.房屋所有权转移证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.甲方延迟交付房屋:指甲方未按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋不符合约定:指甲方交付的房屋及附属设施设备存在缺陷,影响乙方正常居住使用。3.乙方未按时支付购房款:指乙方未按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务:指乙方未按照本合同约定的其他条款履行义务。三、法律名词及解释:1.出卖人:指房屋的出售方,本合同中的甲方。2.买受人:指房屋的购买方,本合同中的乙方。3.定金:指乙方支付给甲方的购房诚意金,本合同中为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.购房款:指乙方支付给甲方的房屋买卖价格,本合同中为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,本合同中为本合同购房款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付延迟交付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定:乙方可以要求甲方按照约定承担修复、更换或者赔偿责任。3.乙方未按时支付购房款:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷:甲乙双方可以共同协商解决,必要时可以寻求法律途径解决。五、
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