农村房屋买卖协议书范本

农村房屋买卖协议书范本合同编号：__________农村房屋买卖协议书卖方：1.姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________2.姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________买方：1.姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________2.姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________一、房屋基本信息1.房屋坐落于________________，房屋所有权证编号为________________。2.房屋结构及面积：____________________________________________。3.房屋现状：____________________________________________。4.土地性质：____________________________________________。二、房屋买卖价格1.双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元。2.买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。四、房屋质量及瑕疵1.卖方保证，房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.买方在验收房屋时，如有发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以解决。3.买方在购房过程中已充分了解房屋的现状，并对房屋的瑕疵表示认可。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检测报告8.付款凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方在收到房屋后未按约定承担房屋的管理和维护责任。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：买方根据本协议约定支付给卖方的款项。4.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照协议约定的时间交付房屋。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方按照协议约定及时解决质量问题，或要求降低购房款。3.问题：卖方延迟办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照协议约定的时间办理过户手续。4.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照协议约定的时间支付购房款。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方按照协议约定的方式处理，互不承担违约责任。五、所有应用场景：