卖房独家委托协议

卖房独家委托协议合同编号：__________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________法定代表人（或自然人）：________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________法定代表人（或自然人）：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，持有该房屋的合法所有权证，甲方愿意将该房屋独家委托给乙方进行出售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定，代理甲方出售该房屋。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋产权性质：____________________。1.4房屋面积：____________________平方米。第二条独家委托代理2.1甲方独家委托乙方作为其代理，代理甲方出售该房屋。2.2乙方在甲方授权范围内，以自己的名义对外开展出售房屋的相关活动。2.3甲方应向乙方提供与房屋相关的全部真实、准确、完整的资料信息。2.4乙方应按照甲方的要求，合理、谨慎地处理与房屋出售相关的事务，并尽最大努力完成房屋的出售。第三条代理费用3.1乙方代理该房屋出售的过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由乙方自行承担。3.2甲方应在房屋交易完成后，按照实际成交价格的__________%向乙方支付代理费用。第四条独家委托期限4.1本协议的独家委托期限为自本协议签订之日起至房屋实际交付之日止。4.2如房屋在独家委托期限内未能成功出售，双方可协商延长独家委托期限，或提前解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致房屋出售受阻或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方如未按照甲方的要求，合理、谨慎地处理与房屋出售相关的事务，导致房屋出售受阻或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易合同范本5.代理费用明细表6.广告宣传材料7.房屋出售进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致房屋出售受阻或产生其他损失。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。3.乙方未按照甲方的要求，合理、谨慎地处理与房屋出售相关的事务，导致房屋出售受阻或产生其他损失。4.乙方未在约定时间内完成房屋的出售。5.任何一方未按照本协议的约定履行其义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋出售代理的一方。3.独家委托代理：指甲方将房屋出售独家委托给乙方，乙方在甲方授权范围内处理与房屋出售相关的事务。4.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。5.违约责任：指一方未履行本协议的约定，导致协议无法履行或产生损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未提供真实房屋信息的问题，乙方应要求甲方提供完整的房屋信息，并有权拒绝代理出售。2.遇到甲方未按约定时间交付房屋的问题，乙方应与甲方协商延期交付或解除协议。3.遇到乙方未按甲方要求处理房屋出售事务的问题，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。4.遇到房屋出售期限届满仍未成功出售的问题，双方可协商延长独家委托期限或提前解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，希望出售房屋。2.乙方具备房屋销售经验和资源，愿意接受甲方委托代理出售房屋。3.甲方希望通