购房定金协议范本

购房定金协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方购买房屋意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意按照甲方指定的付款方式和期限支付。具体付款方式为：____。第三条定金退还及房屋交付3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权不退还已支付的定金。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为：____。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。4.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________（本页无，仅作为购房定金协议的范本）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋土地使用权证书3.房屋测绘报告4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付购房定金：指乙方未在本协议签订之日起三个工作日内支付约定的定金。2.乙方未按约履行合同：指乙方未按照本协议约定的付款方式和期限支付剩余房款。3.甲方未按约退还定金：指甲方在房屋过户手续办理完毕后，未向乙方退还已支付的定金。4.甲方未能按约交付房屋：指甲方在房屋过户手续办理完毕后，未将房屋交付给乙方。三、法律名词及解释：1.购房定金：指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的，作为对乙方购买房屋意愿的诚意保证的款项。2.定金退还：指甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还已支付的定金。3.房屋过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：解决办法：提醒乙方按照本协议约定的时间支付定金，逾期支付的，甲方有权不退还。2.甲方延迟退还定金：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间退还定金，延迟退还的，乙方有权要求甲方按照约定的方式支付违约金。3.房屋过户手续办理超时：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有超时情况，应互相沟通协商，确保过户手续尽快完成。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。2.甲方拥有房屋所有权/使用权，并愿意出售给