大连市健身房租赁合同

大连市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租该物业用于开设健身房，开展健身相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付物业租赁期间的水、电、物业费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的其他费用，包括但不限于广告费、员工工资、设备维修费等。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期限内，如甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期间应合法经营，如因乙方经营活动导致物业损失或第三方索赔的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业产权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业平面图7.租金支付证明文件8.违约金计算公式9.合同解除或终止证明文件10.乙方经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.提前解除或终止合同b.未按约定提供物业c.未履行合同约定的公共费用支付义务2.乙方违约行为：a.提前解除或终止合同b.未按约定支付租金c.未合法经营d.未履行合同约定的其他费用支付义务3.违约行为的认定：a.提前解除或终止合同：未经对方同意，提前解除或终止合同的行为b.未按约定提供物业：未按照合同约定提供租赁物业的行为c.未履行公共费用支付义务：未按照合同约定支付水、电、物业费等公共费用的行为d.未按约定支付租金：未按照合同约定时间、金额支付租金的行为e.未合法经营：未经许可，擅自改变物业用途或从事违法经营行为f.未履行其他费用支付义务：未按照合同约定支付广告费、员工工资、设备维修费等其他费用三、法律名词及解释：1.健身房租赁合同：指出租方将健身房物业出租给承租方使用的合同2.甲方：指出租方，拥有健身房物业的一方3.乙方：指承租方，租赁健身房物业的一方4.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金7.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用8.公共费用：指租赁物业所需支付的水、电、物业费等费用9.经营许可证：指乙方开展健身房业务所需的许可证四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金3.问题：甲方未履行公共费用支付义务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行公共费用支付义务4.问题：乙方未合法经营解决办法：甲方应及时提醒乙方合法经营，如乙方不改正，甲方有权解除合同5.问题：合同争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决