建筑工程消防安全制度专业版

建筑工程消防安全

制度专业版

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建筑工程消防安全制度

一、落实专人管理，明确安全责任人，定期组织员工学习消防知识,

了解和掌握消防器材的使用，熟悉住地情况和消防器材配置情况。教育工

人牢靠树立安全第一，警钟长鸣的思想。发生火警时，会报火警、会使用

灭火器材、会逃生自救。

二、严禁在住地乱拉电线，私拆电器设备，严禁使用电炉、热得快等大

功率电器烧水、取暖或使用明火做饭。

三、住地应设有专门的库房，严禁将易燃易爆物品、危险物品存放在

住地宿舍内，不准将大量的生产工具和材料堆放在宿舍,杜绝住宿、办

公、库房“三合一”现象。

四、不准躺在床上吸烟，不准随地乱扔烟头、火柴棒，不准在宿舍内乱

堆放杂物，保持宿舍洁净卫生。

五、不准留宿“三无”人员，离开宿舍时，切断电源，关窗锁门。

六、组织人员常常检查住地安全，发明隐患及时整改或汇报。

七、严禁在安全出口和疏散通道堆放杂物。

嘉峪关分公司第二项目部

.9.15

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消防负责人防火责任制

项目消防负责人是工地防火安全的第一责任人，负责本工地的消

防安全,履行以下职责：

(1)制订并落实消防安全责任制和防火安全管理制度，组织编制火灾

的应急预案和落实防火、灭火方案以及火灾发生时应急预案的实

施。

(2)拟订项目经理部及义务消防队的消防工作计划。

(3)配备灭火器材,落实定期维护、保养措施,改善防火条件,开展消

防安全检查,及时消除火险隐患。

(4)管理本工地的义务消防队和灭火训练。

(5)对职工进行消防安全教育,组织消防知识学习，使职工懂得安全

动火、用电和其它防火、灭火常识，增强职工消防意识和自防自救

能力。

(6)组织火灾自救，保护火灾现场,协助火灾原因调查。

责任人(签字)：

年月日

义务消防队防火责任制

(1)遵守和贯彻本工程的防火制度,对违反者进行劝阻。

(2)了解本工程的防火措施，定期进行检查。发明不安全因素立即

解决,并向领导汇报。

(3)常常维修、保养消防器材设备，保证完好可用，并根据本单位

的实际情况需要报请领导添置各种消防器材。

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(4)组织消防业务学习和技术操练,提高消防业务水平。

(5)组织队员轮流值勤。

(6)协助领导制订本工程灭火的应急预案。发生火警立即启动应

急预案，实施灭火与抢救工作。协助相关部门调查起火原因，提出改

善措施。

(7)全员到达“三懂三会”，即：懂得防火知识,会报火警;懂得消

防器材的性能和使用方法,会使用灭火器材;懂得灭火知识,会扑救初

起火灾。

责任人(签字)：

现场电工防火责任制

(1)电工必需持安全生产监察局核发的《电工安全操作证》上岗

操作。

(2)要根据相关规范安装检修电气线路和电器设备。

(3)配合技术人员正确计算配电线路负荷，配线正确,对配电线路

指定专人负责和维修,不得擅自增加用电设备,不得随便乱装乱用。

(4)严禁使用铜丝、铁丝代替熔丝,按容量正确适用熔丝。

(5)要常常检查电气设备运行情况,对超负荷和擅自加大熔丝容

量等隐患,及时向相关部门提出整改意见。

(6)积极主动向用电人员宣传安全用电常识,组织职工进行电器知

识讲座，阻止违章用电行为。

(7)配合义务消防员对电器防火器材进行维护。

(8)要掌握排除电气故障的方法,并会使用灭火器扑灭电气火灾。

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责任人(签字)：

年月日

木工防火责任制

(1)严禁在木工间和木工作业场所吸烟。

(2)严禁在木工间使用明火。

(3)在操作各种木工机械前，仔细检查电器设备是否完好。

(4)在工作完毕和下班时,清理场地,将木屑、刨花堆放到安全地

点，并切断电源，关闭门窗。

(5)要积极参加消防活动，掌握防火灭火知识。

责任人(签字):

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年月日

仓库管理人员防火责任制

(1)不准携带火种入库。

(2)不准在库房内使用电加热器具和燃气具。

(3)不准在库房内设置办公室和工场间。

(4)不准在库房内架设临时电线和使用60W以上的白炽灯，使用有

镇流器的灯具,应将镇流器安装在库房外。

(5)不准在库房内存放仓库人员使用的油棉纱、油手套等物品。

(6)要将各类物资分类、限额存放;堆放的物资留出顶、灯、墙、

柱、堆等防火间距。

(7)认真检查物资堆放安全情况,离开仓库时切断电源，并关闭门

窗。

(8)掌握储存物资性质和防火灭火知识,发明火灾后能熟练使用灭

火器材,及时扑救。

责任人(签字):

年月日

焊工防火责任制

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(1)有《焊、割工种消防专业培训及格证》，实习员没有正式焊

工在场指导,不准从事焊、割作业。

(2)凡属一、二、三级动火审批范围的焊、割作业，未办理动火

审批手续和落实防火、防爆措施之前，不准焊、害L

(3)不了解焊、割现场和周围的安全情况，不准焊、害!］。不了解

焊、割件内部是否安全时，不准焊、害L

(4)盛装过可燃、易燃气体、液体的各种容器、管道、仓间、

罐柜等,未经清洗和测爆,没有安全保障时,不准焊、害人

(5)在用可燃材料作保温、冷却、隔声、隔热、装饰的部位，未

采纳切实可靠的防火安全措施，不准焊、害！1。

(6)有压力或密封的容器、管道，不准焊、害人

(7)焊割部位四面堆有易燃、易爆物品，在未作彻底清理或采纳切

实有用的措施之前，不准焊、害!1。

(8)因火星飞溅、导体传热和感应能引起焊割部位毗连的物体、

建筑物或爆炸的，未采纳安全措施，不准焊、害人

(9)有与明火作业相抵触的情况，不准焊、害L

责任人(签字):

年月日

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7.油漆工防火责任制

(1)严禁火种进入工作现场。

(2)严禁使用明火加温或在密闭状态下溶解漆料。

(3)严禁乱倒剩余漆料溶剂。

(4)随领随用油漆溶剂、剩料要及时加盖,注意储存安全。

(5)常常清除工作场地的油漆沉积物，并要注意工作场地的通风。

(6)掌握防火灭火知识,熟练使用灭火器材。

门卫人员防火守则

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(1)严格执行值班制度,对违反防火规定的行为要及时劝阻和阻

止。

(2)严禁任何人擅自将易燃、易爆危险物品带入施工现场。

(3)要加强夜间巡逻,认真检查火源、火种和电源等重点部位的防

火安全,并做好值班记录。

(4)要掌握工地内重点部位生产储存物资的性质和灭火器材的分

布情况,会使用灭火器材扑灭初起火灾。

(5)要熟悉火灾、救护、公安报警和上级主管部门电话号码，发

生火灾,及时报警。

责任人(签字):

年月日

职工防火守则

(1)在消防负责人领导下，学习消防知识，懂得消防工作重要性。

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(2)爱护消防设施及消防器材。

(3)自觉遵守工地相关部位的消防制度。听从职能人员的劝告。

(4)严禁在床上吸烟及乱扔烟头,严禁私自乱拉乱接电器设备。

(5)严禁在宿舍内使用电加热器具和燃气具。

(6)发明有火灾险情立即向领导反映,避免事故发生。

甘肃同济嘉峪关分公司第三项目部

.8.30

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施工现场火灾事故应急预案

建筑工地是一个多工种、立体交叉作业的施工场地，在施工过程

中存在着火灾隐患。特别是在工程装饰施工的高峰期间，明火作业

增多，易燃材料增多，极易发生建筑工地火灾。为了提高消防应急能

力，全力、及时、迅速、高效地控制火灾事故，最大限度的减少火

灾事故损失和事故造成的负面影响，保障国家、企业财产和人员的

安全,针对施工现场实际,项目部制订施工现场火灾事故应急预案：

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一、工程简介:碧水绿洲住宅小区29#、30#、46#住宅楼工程工

地位于嘉峪关市和诚西路北侧，碧水绿洲住宅小区29#、30#、

46#住宅楼工程为六层砖混结构。

二、指导思想：

施工期间的火灾应急防范工作是建筑安全管理工作的重要组成

部分。工地一旦发生灾事故不仅会给企业带来经济损失，并且极易

造成人员伤亡。为预防施工工地的火灾事故，要加强火灾应抢救援

管理工作。我们要以党的“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实

“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的精神，坚持“预

防为主、防消结合”的消防方针，组织全体员工认真学习法律法规

知识，学习火灾原理及灭火基础知识及救援知识。用讲政治的高度

来熟悉防火救援工作的重要性，增强员工的消防意识。

三、火灾事故应抢救援的基本任务：

火灾事故应抢救援的总目的是通过有用的应抢救援行动，尽可能地

降低事故的后果，包含人员伤亡、财产损失和环境破坏等。火灾事

故应抢救援的基本任务有以下几个方面：

1、立即组织营救受害人员，组织撤离可能采纳其它措施保护危害

区域内的其它人员。抢救受害人员是应抢救援的首要任务，在应抢

救援行动中，快速、有序、有用地实施现场抢救与安全转送伤员是

降低伤亡率、减少事故损失的关键。由于重大事故发生忽然、扩

散迅速、涉及范围广、危害大，应及时教育和组织职工采纳各种措

施进行自身防护，必要时迅速撤离危险区或可能受到危害的区域。

在撤离过程中，应积极组织职工开展自救和互救工作。

2、迅速控制事态，并对火灾事故造成的危害进行检测、监测、

测定事故的危害区域、危害性质及危害程度。及时控制住造成火灾

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事故的危害源是应抢救援工作的重要任务，只有及时地控制住危险源,

防止事故的继续扩展，才能及时有用进行救援。发生火灾事故，应尽

快组织义务消防队与救援人员一起及时控制事故继续扩展。

3、消除危害后果，做好现场恢复。针对事故和人体、土壤、空

气等造成的现实危害和可能的危害，迅速采纳封闭、隔离、洗消、

检测等措施，防止对人的继续危害和对环境的污染。及时清理废墟

和恢复基本设施。将事故现场恢复至相对稳定的基本状态。

4、查清事故原因，评估危害程度。事故发生后应及时调查事故发

生的原因和事故性质，评估出事故的危害范围和危险程度，查明人员

伤亡情况，做好事故调查。

四、建立应急小组，落实职能组职责。

建立碧水绿洲住宅小区29#、30#、46#住宅楼工程项目部消防

安全领导小组和义务消防队。

（一）、组长及小组成员、职能组：

组长：沈源满

副组长：张新林

职能组:联络组、抢险组、疏散组、救护组、保卫组、调查组、

后勤组、义务消防队等。

（二）、领导小组职责：工地发生火灾事故时，负责指挥工地抢救工

作，向各职能组下达抢救指令任务,协调各组之间的抢救工作，随时掌

握各组最新动态并做出最新决议，第一时间向110、119、120、公

司及当地消防部门、建设行政主管部门及相关部门汇报和求援。平

时小组成员轮流值班，值班者必需在工地，手机24小时开通，发生火

灾紧急事故时，在应急小组长未到达工地前，值班者即为临时代理组

长,全权负责落实抢险。

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职能组职责：

1.联络组:沈源满

其任务是了解掌握事故情况，负责事故发生后在第一时间通知公司,

根据情况酌情及时通知当地建设行政主管部门、电力部门、劳动部

门、当事人的亲人等。

2.抢险组:张新林张瑞邓永胜

其任务是根据指挥组指令，及时负责扑救、抢险，并部署现场人员

到医院陪护。当事态无法控制时，马上通知联络组拨打政府主管部

门电话求救。

3.疏散组:杨隽张克署

其任务为在发生事故时，负责人员的疏散、逃生。

4.救护组:张群黄爱梅

其任务是负责受伤人员的救治和送医院抢救。

5、保卫组:邓永祥刘萍

负责损失控制，物资抢救,对事故现场划定警戒区，阻止与工程无关

人员进入现场,保护事故现场不遭破坏。

6、调查组:沈源满

分析事故发生的原因、通过、结果及经济损失等，调查情况及时

上报公司。如有上级、政府部门介入则配合调查。

7、后勤组:刘萍

负责抢险物资、器材器具的供给及后勤保障。

8、义务消防队：发生火灾时，应按预案演练方法，积极参加扑救工

作。

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（三）、应急小组地点和电话相关单位部门联系方式：

地点:碧水绿洲住宅小区29#、30#s46#住宅楼工程施工现场。

应急小组长电话：

建设行政主管部门：

抢救电话一-12。火警——119公安一一110

五、灭火器材配置和抢救器具准备：

救护物资种类、数量：救护物资有水泥、黄沙、石灰、麻袋、铁

丝等。数量充足。

救灾装备器材的种类：仓库内备有安全帽、安全带、切割机、气

焊设备、小型电动工具、一般五金工具、雨衣、雨靴、手电筒

等。统一存放在仓库,仓库保管员24小时值班。

消防器材：干粉灭火器和1211灭火器。设置现场疏散指示标志和

应急照明灯。

抢救物品：配备抢救药箱、口罩、担架及各类外伤救护用品。

其它必备的物资供给渠道：保持社会上物资供给渠道（电话联系），

随时确保供给。

抢救车辆:项目部自备小车,或报120抢救车救助。

六、火灾事故应急响应步骤：

1、立即报警。当接到发生火灾信息时，应确定火灾的类型和大小,

并立即汇报防火指挥系统，防火指挥系统启动紧急预案。指挥小组

要迅速报“119”火警电话，并及时汇报上级领导，便于及时扑救处

置火灾事故。

2、组织扑救火灾。当施工现场发生火灾时，应急准备与响应指挥部

除及时报警，并要立即组织基地或施工现场义务消防队员和职工进行

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扑救火灾，义务消防队员选择相应器材进行扑救。扑救火灾时要根

据“先控制，后灭火；救人重于救火；先重点，后一般”的灭火战术原

则。派人切断电源，接通消防水泵电源，组织抢救伤亡人员，隔离火

灾危险源和重点物资，充足利用项目中的消防设施器材进行灭火。

A、灭火组：在火灾初期阶段使用灭火器、室内消火栓进行火灾扑

救。B、疏散组：根据情况确定疏散、逃生通道，指挥撤离，并维持

秩序和清点人数。C、救护组：根据伤员情况确定抢救措施，并协助

专业医务人员进行伤员救护。D、保卫组：做好现场保护工作，设立

警示牌，防止二次火险。

3、人员疏散是减少人员伤亡扩大的关键，也是最彻底的应急响

应。在现场平面部署图上绘制疏散通道，一旦发生火灾等事故，人员

可按图示疏散撤离到安全地带。

4、协助公安消防队灭火：联络组拨打119、120求救，并派人到路

口接应。当专业消防队到达火灾现场后。火灾应急小组成员要简要

向消防队负责人说明火灾情况，并全力协助消防队员灭火，听从专业

消防队指挥,齐心协力，共同灭火。

5、现场保护。当火灾发生时和扑灭后，指挥小组要派人保护好现

场，维护好现场秩序，等待事故原因和对责任人调查。同时应立即采

纳善后工作，及时清理，将火灾造成的垃圾分类处置以及其它有用措

施,使火灾事故对环境造成的污染降低到最底限度。

6、火灾事故调查处置。根据公司事故、事件调查处置程序规定,

火灾发生情况汇报要及时按“四不放过”原则进行查处。事故后

分析原因，编写调查汇报，采纳纠正和预防措施，负责对预案进行评价

并改善预案。火灾发生情况汇报应急准备与响应指挥小组要及时上

报公司。

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七、加强消防管理，落实防火措施：

火灾案例实际告诉我们，火灾都是可以预防的。预防火灾的主要措

施是：

1、落实专人对消防器材的管理与维修，对消防水泵（高层、大

型、重点工程必需专设消防水泵）24小时专人值班管理，场地内消

防通道保持畅通。

2、施工现场严禁吸游烟，建立吸烟休息室。动用明火作业必需办

理动火证手续，做到不清理场地不烧，不经审批不烧，无人看护不烧。

安全用电，严禁在宿舍内乱拉乱接电线，严禁烧电炉、电饭煲、煤气

灶。

3、建立健全消防管理制度，落实责任制，与各作业班组、分包单位

签定《治安、消防责任条约书》，把责任纵向到底，横向到边地分

解到每个班组、个人,落实人人关注消防安全责任心。

4、规范木工车间、钢筋车间、材料仓库、危险品仓库、食堂等

场所的搭设,落实防火责任人。

八、救灾、救护人员的培训和演练：

1、救助知识培训I：定时组织员工培训相关安全、抗灾救助知识，有

条件话邀请相关专家前来讲解，通过知识培训I，做到迅速、及时地处

置好火灾事故现场,把损失减少到最低限度。

2、使用和器材维护技术培训I：对各类器材的使用，组织员工培训、

演练，教会员工人人会使用抢险器材。仓库保管员定时对配置的各

类器材维修保护，加强管理。抢险器材平时不得挪作她用，对各类防

灾器具应落实专人保管。

3、每半年对义务消防队员和相关人员进行一次防火知识、防火器

材使用培训和演练（伤员抢救常识、灭火器材使用常识、抢险救灾

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基本常识等）o

4、加强宣传教育，使全体施工人员了解防火、自救常识。

九、预案管理与评审改善：

火灾事故后要分析原因，按“四不放过

”的原则查处事故，编写调查汇报，采纳纠正和预防措施，负责对预

案进行评审并改善预案。针对暴露出的缺陷，不停地更新、完善和

改善火灾应急预案文件体系，加强火灾应急预案的管理。

甘肃同济嘉峪关分公司第二项目部

.9.15

应抢救援人员联系单

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联系人联系电话备注

沈源满

张新林

张克署

张瑞

张群

刘萍

邓永胜

邓永祥

杨隽

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关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

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设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

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7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

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双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

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项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

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项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

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非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整价款应注意

1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调

价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包

死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系

数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料

情况来计算。

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2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六工程进度款条款应注意

1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单

价及有关计价依据计算。

2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结

算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

七材料设备供应条款应注意

1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单

价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。

3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结

法、后结法或其他方法）。

八违约条款应注意

1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进

度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责

任。

3、还应约定其它违约责任。

4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越

好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

九争议与工程分包条款应注意

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1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达

成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级

别地域管辖限制。

3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域

管辖）。

4、分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程

再分包。

十关于补充条款

1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补

充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。

2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书

面协议应与主体合同精神相