餐饮业商铺转让合同协议书

PAGEPAGE1餐饮业商铺转让合同协议书本餐饮业商铺转让合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（转让方）：地址：法定代表人：乙方（受让方）：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于【地址】的餐饮业商铺（以下简称“商铺”），乙方有意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：【地址】。1.2商铺面积：【面积】平方米。1.3商铺现状：【简要描述商铺的装修、设施等情况】。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条商铺交付3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将商铺及其相关设施交付给乙方。3.2甲方应保证商铺交付时符合转让时的现状，且不存在任何权利瑕疵。第四条商铺权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将商铺的权属证明文件办理至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理相关权属转移手续，并承担由此产生的费用。第五条甲方保证5.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，且有权将商铺转让给乙方。5.2甲方保证商铺在转让时不存在任何租赁、抵押、担保等权利负担。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同的约定支付转让款项。6.2乙方应按照相关法律法规办理商铺的经营手续，并自行承担相关费用。第七条违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如果乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：2024带目录带附件详细版-餐饮业商铺转让合同协议书目录一、引言二、定义和术语三、商铺基本情况四、转让价格及支付方式五、商铺交付六、商铺权属转移七、甲方保证八、乙方义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、引言本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（转让方）：地址：法定代表人：乙方（受让方）：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于【地址】的餐饮业商铺（以下简称“商铺”），乙方有意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1“商铺”指位于【地址】的餐饮业商铺，包括但不限于建筑物、装修、设施设备等。2.2“转让价格”指甲方将商铺转让给乙方所收取的费用。2.3“交付日”指甲方将商铺及其相关设施交付给乙方的日期。三、商铺基本情况3.1商铺地址：【地址】。3.2商铺面积：【面积】平方米。3.3商铺现状：【简要描述商铺的装修、设施等情况】。四、转让价格及支付方式4.1商铺转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将转让款项一次性支付给甲方。五、商铺交付5.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将商铺及其相关设施交付给乙方。5.2甲方应保证商铺交付时符合转让时的现状，且不存在任何权利瑕疵。六、商铺权属转移6.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将商铺的权属证明文件办理至乙方名下。6.2甲方应协助乙方办理相关权属转移手续，并承担由此产生的费用。七、甲方保证7.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，且有权将商铺转让给乙方。7.2甲方保证商铺在转让时不存在任何租赁、抵押、担保等权利负担。八、乙方义务8.1乙方应按照本合同的约定支付转让款项。8.2乙方应按照相关法律法规办理商铺的经营手续，并自行承担相关费用。九、违约责任9.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2如果乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：权属证明文件复印件甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺设施清单3.附件三：权属证明文件复印件4.附件四：商铺租赁合同（如适用）5.附件五：商铺经营许可证书复印件6.附件六：商铺转让所需的其他政府批文或许可违约行为罗列及认定：1.未能按时支付转让款项。2.未能在规定时间内完成商铺的交付。3.商铺存在权利瑕疵，如租赁、抵押、担保等。4.未能履行商铺权属转移手续。5.违反了合同中的任何一项条款。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有商铺所有权并同意将其转让给另一方的一方。2.受让方（乙方）：愿意购买商铺并支付转让款项的一方。3.权属证明文件：证明商铺所有权归属的官方文件。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺的权属清晰性：在签订合同前，乙方应核实商铺的所有权是否清晰，是否存在任何权利负担。2.支付转让款项的安排：双方应明确支付转让款项的期限和方式，确保资金的安排和支付能够按时完成。3.商铺交付和验收：双方应在交付日进行商铺的现场验收，并记录商铺的现状，以避免后期出现纠纷。4.商铺权属转移手续：双方应共同办理商铺权属转移手续，并确保相关文件的合法性和有效性。5.违约责任的明确：双方应在合同中明确违约行为的认定和违约金的计算方式，以保障双方的权益。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.餐饮业商铺的转让交易。2.商铺所有权的转移。3.商铺转让款项的支付和交付。4.商铺权属转移手续的办理。5.商铺转让过程中的违约责任和争议解决。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解商铺的基本情况和现状，并进