购房协议模板

购房协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划、设计、施工、监理等均符合国家和地方的相关规定，符合消防安全、环保、节能等要求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定账户。（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款额度内房价款支付至甲方指定账户。（3）分期付款：乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，分____期将房价款支付至甲方指定账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续，并将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的时间，接收该房屋。3.3双方应对该房屋进行验收，确认无质量问题后，签署《房屋验收单》。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和行业的相关标准，并按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。4.2乙方发现该房屋存在质量问题的，应在验收合格后____日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。第五条权属转移及登记5.1甲方应依法办理该房屋的所有权转移登记手续，并将该房屋所有权及相关权利转移给乙方。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移登记所需的证件和资料。5.3权属转移登记费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本协议约定履行质量保修责任的，应承担乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按照本协议约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.该房屋的规划图纸及设计说明。2.该房屋的施工合同及监理报告。3.该房屋的权属证明文件。4.贷款银行的相关协议文件。5.其他与本协议相关的文件。一、附件列表：1.该房屋的规划图纸及设计说明。2.该房屋的施工合同及监理报告。3.该房屋的权属证明文件，包括房产证和土地使用证。4.贷款银行的相关协议文件，如按揭贷款合同。5.其他与本协议相关的文件，如付款凭证、验收报告等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋的，视为违约。2.甲方未按照本协议约定履行质量保修责任的，视为违约。3.乙方未按照本协议约定支付房价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房产开发商。2.乙方：指房屋的买受人，即购房者。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。4.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方的行为。5.验收：指乙方对交付的房屋进行查验、确认的行为。6.保修：指甲方对房屋在一定期限内出现的质量问题提供修复服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照协议约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内修复质量问题。3.乙方逾期付款：解决办法：按照协议约定向乙方索赔违约金，并要求乙方按时支付房价款。4.权属转移登记问题：解决办法：咨询专业人士，协助甲方办理权属转移登记手续，确保房屋所有权转移给乙方。五、所