兰州市学生宿舍租赁协议

兰州市学生宿舍租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于兰州市__________区__________街道__________号，楼栋号为__________，房间号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2宿舍设施及配套情况：__________（详细列出设施及配套情况）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍，并将宿舍恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证宿舍符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责宿舍的维修和保养，确保宿舍设施正常使用。因维修、保养等原因需要乙方临时迁离的，甲方应提前通知乙方，并给予乙方相应的补偿。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内不得转租、转借宿舍，不得改变宿舍用途。6.4乙方在租赁期满后，应按照本协议约定将宿舍交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按本协议约定提供宿舍或宿舍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向宿舍所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有权证明文件2.宿舍现状照片或视频资料3.宿舍设施清单及功能说明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.宿舍交接单10.宿舍交还证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宿舍或宿舍不符合约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方干涉乙方正常生活和学习，或随意提高租金，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方转租、转借宿舍或改变宿舍用途，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。5.租赁期满后，乙方未按约定将宿舍交还给甲方，甲方有权扣除相应押金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：联系甲方进行维修，如有需要，乙方按甲方要求赔偿。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，按协议扣除滞纳金。3.宿舍交接：双方共同填写宿舍交接单，明确宿舍现状。4.宿舍交还：确保宿舍在租赁期满后恢复原状，如有损坏，乙方按甲方要求赔偿。5.争议解决：友好协商，如协商无果，向宿舍所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.兰州市学生