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文档简介
厦门创意产业园办公室租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方愿意将其位于厦门创意产业园的办公室出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本租赁合同,以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的办公室位于厦门创意产业园,具体地址为:__________。1.2租赁物建筑面积为:__________平方米。1.3租赁物设施设备情况:__________(详见附件)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为:每月人民币__________元整(大写:_________________________元整)。3.2乙方支付租金的方式为:按月支付。每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_________________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的解除和终止(1)租赁期限届满,乙方不再续租;(2)甲乙双方协商一致解除本合同;(3)法律法规规定或双方约定的其他解除情形。(1)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付;(2)乙方使用租赁物从事违法活动;(3)乙方严重违反本合同其他约定;(4)法律法规规定或双方约定的其他解除情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中,如甲乙双方发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件:租赁物设施设备清单租赁物设施设备清单1.空调:__________台2.电视:__________台3.洗衣机:__________台4.热水器:__________台5.家具:__________(详细描述)6.电器:__________(详细描述)7.其他:__________(详细描述)一、附件列表:1.租赁物设施设备清单二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方提前解除合同4.甲方未按照约定提供租赁物5.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物供承租方使用的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金:指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金;如乙方仍不支付,甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。2.租赁物使用问题:如乙方未按约定使用租赁物,甲方可以要求乙方改正,乙方不改正的,甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。3.提前解除合同问题:如乙方提前解除合同,甲方可以要求乙方支付违约金,并扣除相应的押金。4.租赁物提供
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