长期租赁永久性代理协议

长期租赁永久性代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，并且乙方愿意接受甲方的物业租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业租赁1.1甲方将其位于【物业地址】的【物业面积】平方米的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物业的用途为【租赁用途】。1.3租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.4租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的前三天内支付租金。1.5乙方应在租赁期内按照甲方的要求合理使用物业，并遵守物业管理规定。二、永久性代理2.1甲方授权乙方在其租赁期内担任其物业的永久性代理人，代理甲方处理与物业相关的所有事宜。（1）代表甲方与物业管理公司、政府部门等沟通协调，确保物业的正常使用；（2）代表甲方处理与物业相关的合同签订、履行、变更、解除等事宜；（3）代表甲方收取物业租金、水电费等费用；（4）代表甲方进行物业维修、保养、改造等工作；（5）其他与物业相关的事宜。2.3乙方作为代理人，应遵守相关法律法规，诚信履行代理职责，维护甲方的合法权益。三、费用及支付3.1乙方应承担租赁期内物业的水、电、物业管理费等费用。3.2乙方应在每月租金中扣除上述费用，剩余租金支付给甲方。3.3乙方如因使用物业造成损坏，应承担相应的维修费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同。4.2合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。4.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付相应的违约金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金为本合同租金总额的【百分比】。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业租赁用途证明文件5.物业管理规定6.代理授权书7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供物业，或物业不符合约定条件。2.乙方未能按照约定支付租金、水电费等费用。3.乙方未按照甲方要求合理使用物业，造成物业损坏。4.乙方未履行永久性代理职责，导致甲方利益受损。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的出租方。2.乙方：指物业的承租方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.永久性代理人：指乙方在租赁期内担任甲方物业的代理人。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定条件：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方未能按时整改，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付租金等费用：甲方有权催告乙方按时支付，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用物业：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方未按要求改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行代理职责：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业租赁方寻