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文档简介
农村建房邻居协议书范本合同编号:__________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,乙方为甲方邻居,为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:一、建房内容1.甲方同意在__________(地址)进行农村建房,建筑规模、样式及高度等均符合__________(相关部门)的规定。2.乙方同意甲方在上述地址进行建房,但甲方必须保证施工过程中不影响乙方正常生活,包括交通、采光、通风等方面。3.甲方在建设过程中应遵循农村建房的相关规定,确保房屋质量安全。二、土地使用权1.甲方应确保所建房子的土地使用权归甲方所有,如有土地使用权纠纷,由甲方负责解决。2.甲方应在建房前向有关部门申请土地使用权变更手续,费用由甲方承担。三、邻里关系2.甲方在建设过程中如有噪音、尘土等影响乙方正常生活,甲方应尽量减小影响,并在建设完成后对乙方进行赔偿。3.乙方应支持和理解甲方的建房需求,不得无故阻挠甲方施工。四、施工期限1.甲方应按照约定的施工期限完成建房,如有特殊情况需延长工期,甲方应提前通知乙方,并征得乙方同意。2.乙方在接到甲方延长工期通知后,应在3日内给予答复。如乙方不同意延长工期,甲方应按照原约定工期完成建房。五、违约责任1.如甲方未按照约定完成建房,甲方应支付给乙方违约金,违约金为合同总金额的5%。2.如乙方无故阻挠甲方施工,乙方应支付给甲方违约金,违约金为合同总金额的5%。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的建房项目完成之日终止。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表:1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.建房设计图纸4.施工合同5.建筑材料购买合同6.施工许可证7.建筑质量检测报告8.付款凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定完成建房,视为甲方违约。2.乙方无故阻挠甲方施工,视为乙方违约。3.如甲方未按约定时间支付款项,视为甲方违约。4.如乙方未按约定时间支付款项,视为乙方违约。5.甲方未按照约定的房屋质量标准完成建房,视为甲方违约。6.乙方未按照约定的施工要求提供施工条件,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有土地使用权并同意进行建房的一方。2.乙方:指邻居,同意甲方在相邻土地上进行建房的一方。3.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的赔偿金。4.施工期限:指甲方完成建房的约定时间。5.土地使用权:指国家授予的使用土地的权利。6.建房设计图纸:指用于指导建房施工的图纸。7.施工合同:指甲方与施工方签订的关于建房施工的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到施工延期:与施工方沟通,了解原因,协商延期事宜,尽量减小影响。2.遇到付款问题:查看合同约定,按照约定时间付款,如有疑问,与对方沟通解决。3.遇到邻里纠纷:双方保持沟通,互相尊重,互相帮助,协商解决问题。4.遇到施工质量问题:及时与施工方沟通,要求整改,确保房屋质量安全。5.遇到土地使用权问题:向有关部门咨询,办理土地使用权变更手续,确保合法合规。五、所有应用场景:1.农村建房邻
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