婚前共同购房协议书范本

婚前共同购房协议书范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为公平处理双方在婚前共同购房事宜，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、购房事项1.1甲乙双方共同购买位于__________（地址）的房产，房产证登记人为甲方。1.2购房总价为人民币____元（大写：__________元整），甲乙双方按照各自出资比例____%和____%共同承担购房款。1.3甲方出资人民币____元（大写：__________元整），乙方出资人民币____元（大写：__________元整）。1.4甲乙双方共同偿还购房贷款，贷款额度、还款方式及还款期限等事项详见附件《贷款合同》。二、房产权益处理2.1本协议签订后，甲乙双方应共同申请办理房产证，并将房产证登记为甲方一人名字。2.2房产证登记后，甲乙双方共同拥有该房产的所有权，按各自出资比例分享房产权益。2.3在甲乙双方婚姻关系存续期间，双方均有权居住和使用该房产。2.4若甲乙双方婚后离婚，按照本协议约定分割房产权益。如双方另有约定，从其约定。三、争议解决3.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：____年__月__日附件：《贷款合同》借款人：甲方（男方）__________借款人：乙方（女方）__________贷款银行：__________1.贷款额度：人民币____元（大写：__________元整）。2.还款方式：____（等额本息/等额本金/按期还息到期还款等）方式。3.还款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.甲方、乙方共同承担还款责任，如一方不能履行还款义务，另一方应承担连带责任。6.本附件与《婚前共同购房协议书》具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________贷款银行：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《婚前共同购房协议书》正本2.《个人购房贷款合同》正本3.房产证申请表4.身份证明文件5.婚姻状况证明文件6.购房款支付凭证7.贷款银行还款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资购房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间出资购房款，视为违约。3.甲乙双方未按照约定共同偿还贷款，视为违约。4.甲乙双方未按照约定办理房产证，视为违约。5.甲乙双方未按照约定分享房产权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指男方，本协议的购买方之一。2.乙方：指女方，本协议的购买方之一。3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。4.购房款：指购买房产所需支付的款项。5.贷款：指甲乙双方向银行申请的用于购房的贷款。6.出资比例：指甲乙双方在购房中所承担的金额比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在出资时间上出现分歧。解决办法：双方协商确定出资时间，必要时可请第三方调解。2.问题：甲乙双方在偿还贷款上出现分歧。解决办法：严格按照《个人购房贷款合同》约定的还款方式和期限进行还款。3.问题：房产证登记过程中出现困难。解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需证明材料，直至房产证办理成功。4.问题：婚后离婚，房产权益分割产生纠纷。解决办法：按照本协议约定进行房产权益分割，如双方另有约定，从其约定。五、所有应用场景：1.适用于甲乙双方