两人共同购房协议书

两人共同购房协议书合同编号：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方均有意向共同购买房地产，为确保双方在购买过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本共同购房协议书。第一条房屋信息1.1房屋基本情况房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。房屋规划用途为：住宅。房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.2房屋购买价格双方约定共同购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条购房资金筹集2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的资金。甲方应在__________年__________月__________日前将借款本金及利息一次性还清。2.2乙方同意在购房过程中，按照甲方的要求提供所需的资金，并确保资金的及时到位。第三条购房过程及权属登记3.1双方应共同参与购房过程中的各项工作，包括但不限于看房、谈判、签订合同、支付房款、办理权属登记等。3.2购房合同、房屋产权证等所有与房屋购买有关的文件，均应由双方共同签署。3.3房屋权属登记时，甲方和乙方应按照本协议约定的比例持有房屋的产权。第四条房屋使用及管理4.1双方共同居住期间，应合理使用房屋及其附属设施，并共同承担维修费用。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，由双方按照实际使用情况分担。第五条共同购房的权益与义务5.1双方共同拥有房屋的产权，并享有相应的权益。5.2双方应履行共同购房的义务，包括按时筹集购房资金、参与购房过程中的各项工作等。5.3任何一方未经另一方书面同意，不得将房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的权利限制。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致购房过程受到影响或房屋购买失败，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此所遭受的损失赔偿，损失赔偿额为本协议第三条约定的购房款总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.购房合同复印件3.身份证明复印件4.资金转账凭证复印件5.房屋物业管理协议复印件6.水电气费等其他公共费用缴费凭证复印件二、违约行为及认定：1.违反购房资金筹集约定，未能按时提供或筹集购房资金。2.违反参与购房过程的约定，未能共同参与看房、谈判、签订合同等过程。3.违反权属登记约定，未能共同办理权属登记或未经对方同意擅自进行登记。4.违反房屋使用及管理约定，不合理使用房屋及其附属设施导致损坏。5.违反共同购房权益与义务约定，未经对方同意擅自出售、转让或设定抵押。三、法律名词及解释：1.共同购房：指甲乙双方共同筹集资金购买房屋，并共同享有房屋产权的行为。2.权属登记：指将房屋的所有权、使用权等权利和义务登记在房屋产权证上的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金筹集问题：提前沟通筹集资金的方式和时间，确保资金及时到位。2.购房过程参与问题：定期召开沟通会议，共同讨论并决定购房过程中的重要事项。3.权属登记问题：共同办理权属登记，如有分歧，协商解决或寻求专业法律意见。4.房屋使用管理问题：制定合理的房屋使用和管理规则，共同遵守并承担维修费用。5.违约问题：一旦发现违约行为，及时沟通协商，如协商不成，按合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：2.共同购