建筑工程总承包合同书

建筑工程总承包合同书合同编号：__________建筑工程总承包合同书地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.承包商愿意承担该项目的施工总承包工作，并按照本合同的约定完成施工任务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围内的工程项目包括：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）市政配套工程；（5）其他工程。1.2承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案、技术要求及本合同的其他约定，完成项目的施工任务。第二条合同价格与支付2.1本合同的工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包商支付工程进度款。具体付款节点和付款比例如下：（1）工程开工后，业主支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到30%时，业主支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，业主支付合同总价款的60%；（4）工程进度达到90%时，业主支付合同总价款的90%；（5）工程竣工验收合格后，业主支付合同总价款的10%。2.3承包商应按照业主的要求，向业主提供合法、有效的税务发票。第三条工期3.1本项目的合同工期为__________日，自工程开工之日起计算。3.2承包商应保证工程按期完工，如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。第四条质量与验收4.1承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案、技术要求及国家相关标准，保证工程质量。4.2工程竣工后，承包商应按照业主的要求，组织业主、设计单位、监理单位等进行竣工验收。4.3竣工验收合格的工程，业主应支付合同约定的工程价款。如验收不合格，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方法为：违约方应支付的违约金=违约部分工程价款×1%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求文件4.竣工验收标准5.税务发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.工期延期：未按合同约定时间完成工程。2.工程质量不符合约定：工程未达到约定的质量标准。3.未按约定支付工程进度款：业主未按约定时间向承包商支付工程进度款。4.泄露商业秘密：未经许可，泄露合同双方的商业秘密。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.施工图纸：工程施工的具体设计文件。2.施工方案：工程施工的具体实施方案。3.技术要求：工程施工应遵循的技术标准和要求。4.竣工验收：工程完工后进行的质量、安全、功能等方面的检查。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：提前制定详细的施工计划，确保工程按期完工。2.质量问题：加强施工现场管理，确保工程质量达到约定标准。3.付款问题：明确付款节点和比例，确保双方权益。4.保密泄露：签订保密协议，加强内部管理，防止信息泄露。5.合