宅基地买卖协议书的范文

宅基地买卖协议书的范文合同编号：__________宅基地买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：1.2卖方地址（通讯地址）：1.3卖方联系人姓名：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.1买方名称（全称）：2.2买方地址（通讯地址）：2.3买方联系人姓名：2.4买方联系电话：三、宅基地基本情况3.1宅基地坐落位置：3.2宅基地面积：3.3宅基地产权性质：3.4宅基地使用权人：四、买卖内容4.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买卖方拥有的上述宅基地。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证办理至买方名下。五、交付及过户5.1双方同意，本协议签订之日起____个工作日内，卖方应将宅基地交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理宅基地过户手续。5.3卖方应给予买方必要的协助，确保宅基地过户手续的顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.支付凭证5.过户手续相关文件6.宅基地现状图片7.相关政府部门出具的宅基地使用权证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方未按约定时间办理宅基地过户手续。4.买方未按约定时间申请办理宅基地过户手续。5.因卖方原因导致宅基地使用权证无法办理至买方名下。6.因买方原因导致宅基地过户手续无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅并使用该土地的权利。3.卖方：指拥有宅基地使用权，出售宅基地的一方。4.买方：指购买宅基地使用权，拟在宅基地上建设住宅的一方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.宅基地交付与约定不符：解决办法：双方协商调整交付的宅基地，或违约方支付违约金。3.购房款支付时间延迟：解决办法：买方在规定时间内支付购房款，否则支付违约金。4.宅基地过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，加快过户手续办理进度。5.宅基地使用权证办理困难：解决办法：卖方提供必要协助，协助买方办理宅基地使用权证。6.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商调整合同履行时间或条件，必要时解除合同。五、所有应用场景