临近大学网点租赁合同

临近大学网点租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意租赁乙方临近大学的网点进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁网点及面积1.1甲方租赁乙方位于__________的网点，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的网点仅限于__________用途。未经乙方书面同意，甲方不得将租赁的网点转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方支付租金后，乙方应及时向甲方提供合法有效的租金收据。第四条费用承担4.1甲方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方负责办理租赁网点的营业执照等相关手续，并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，乙方负责租赁网点的正常维护和维修，确保甲方正常经营。5.2因甲方使用不当导致的设施损坏，由甲方承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.临近大学网点租赁合同2.甲方（承租方）营业执照复印件3.乙方（出租方）营业执照复印件4.租赁网点平面图5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未经过乙方同意转租租赁网点3.甲方使用租赁网点进行非法经营活动4.乙方未按约定时间维修租赁网点5.乙方未办理租赁网点的营业执照等相关手续6.甲方未按照合同约定使用租赁网点7.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品或空间租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金的一方按照逾期天数支付给出租方的违约金。5.转租：承租方将租赁物转租给第三方的行为。6.营业执照：企业合法开展经营活动的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方逾期仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未经过乙方同意转租租赁网点解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方使用租赁网点进行非法经营活动解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间维修租赁网点解决办法：甲方可以催告乙方维修，如乙方仍不维修，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未办理租赁网点的营业执照等相关手续解决办法：乙方应在合同签订后及时办理相关手续，否则甲方有权解除合同。五、所有应用