继承房产协议书

继承房产协议书合同编号：__________继承房产协议书甲方（继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________乙方（被继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于：1.乙方系甲方之父亲/母亲，甲方为乙方的合法继承人。3.乙方愿意将其拥有的该房产的全部权利和利益无偿转让给甲方。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房产转让1.1乙方同意将其拥有的该房产的全部权利和利益无偿转让给甲方。1.2甲方接受乙方的房产转让，并同意按照本协议的约定行使相关权利。第二条房产过户2.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。2.2甲方应承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条权利和义务3.1乙方保证其对该房产享有合法的权利和利益，且该房产不存在任何抵押、担保、租赁等法律关系。3.2甲方接受房产转让后，应妥善保管该房产，并依法行使所有权。3.3甲方不得将该房产转让给第三方，但法律另有规定的除外。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：______________________________乙方（被继承人）：______________________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方的身份证明原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.房产过户税费计算书5.房产过户手续费收据6.房产过户申请表7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定保管房产，导致房产损失或损坏，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将房产转让给第三方，视为违约。4.乙方未按照约定时间将房产权利和利益转让给甲方，视为违约。5.乙方提供的房产存在抵押、担保、租赁等法律关系未告知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.继承人：指依法继承被继承人遗产的人。2.被继承人：指依法被继承遗产的人。3.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的法律行为。4.房产证：指记载房产所有权、使用权及其他权利状况的法定证明文件。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记或者未能在约定时间内办理房产过户手续。解决办法：甲方应尽快向房产登记机关申请办理房产过户手续，并承担因此产生的一切费用和责任。2.问题：甲方未能按照约定保管房产，导致房产损失或损坏。解决办法：甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方未经乙方同意，将房产转让给第三方。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间将房产权利和利益转让给甲方。解决办法：乙方应尽快履行其义务，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方提供的房产存在抵押、担保、租赁等法律关系未告知甲方。解决办法：乙方应立即告知甲方，并承担因此产生的一切费用和责任。五、所有应用场景：1.甲方为乙方的合法继承人，乙方愿意将其拥有的房产无偿转让给甲方。2.甲方接受乙方的房产转让，并按照约定办理房产过