城市按揭房买卖合同书合集

城市按揭房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让人：*****受让人：*****见证方：*****甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得***的房屋全部权证书，全部权证书***房权证字第***号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为***平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及***县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及***县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为***万元整。第五条付款方式1、乙方应在签订《***房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的***‰作为滞纳金，逾期超过***天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的***‰向乙方付滞纳金，逾期超过***天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的商定1、本议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前***暂缓办理二手房过户手续，待***启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式***份，甲乙双方各执***份，房屋交易管理部门留存***份，见证方***份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方签字：*******乙方签字：*******联系地址：*******联系地址：*******电话：*******电话：*********年**月**日**年**月**日城市按揭房买卖合同书(第二篇)合同编号：[合同编号]城市按揭房买卖合同买卖双方：[卖方名称、住所、法定代表人]作为“卖方”[买方名称、住所、法定代表人]作为“买方”鉴于：1.卖方是城市按揭房的合法所有权人，并有权出售该房产；2.买方有意购买卖方所持有的城市按揭房产；经双方友好协商，决定签订本买卖合同，并共同遵守以下条款：第一条买卖房屋及权属情况1.1卖方向买方出售位于[城市名称][具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的权属清晰，并无产权纠纷、抵押、查封等情况。第二条交付和过户手续2.1在合同签订后的[XX]天内，卖方应将该房屋的使用权、房产证、相关文件等全部交付给买方。2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商决定。第三条交易价格及支付方式3.1买方同意以人民币[金额]购买该房屋，并于签订本合同之日起[XX]天内支付全款金额。3.2买方可以按以下方式支付房款：（1）支付宝、微信转账，或网上银行转账至卖方指定账户；（2）以现金形式支付。第四条房屋质量和维修责任4.1卖方保证该房屋在过户时处于良好状态，不存在严重的结构瑕疵、质量问题或隐蔽性瑕疵。4.2自房屋交付之日起，该房屋的维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1若买方未能按合同约定时间支付房款，买方应按日向卖方支付[金额]的违约金。5.2若卖方未能按合同约定时间交付房产证及相关文件，卖方应按日向买方支付[金额]的违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。附则1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签署日期：签署日期：摘要：本合同为城市按揭房买卖合同，内容包括买卖双方、房屋及权属情况、交付和过户手续、交易价格及支付方式、房屋质量和维修责任、违约责任、法律适用和争议解决等方面的条款。合同编号为[合同编号]。本合同一式两份，自双方签署之日起生效。(第二篇)：1.合同正文需使用合适的字体和字号，保持清晰易读；2.请合理安排标题、条款和段落的层次和缩进，以便读者阅读理解；3.需要明确标注各条的序号和内容，便于查阅和理解。城市按揭房买卖合同书(第三篇)城市按揭房买卖合同书合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]住所地：[住所地]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]住所地：[住所地]鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的按揭房达成一致意见，特订立本合同，以约定双方的权利义务：第一条标的物及价格1.1甲方同意将其在[城市名称]拥有的位于[房产地址]的按揭房转让给乙方。1.2乙方同意向甲方支付总价款人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）。1.3甲方已就该按揭房的处置事项获得有关部门批准，并保证该房产在交付时的所有权、使用权、收益权及处分权的完整。第二条付款及交付2.1乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内向甲方支付首付款人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]）。2.2乙方应在首付款支付后[交付期限]内与甲方一同到相关部门办理过户手续，并支付剩余货款。第三条过户手续3.1乙方应向甲方提供完整的购房所需的证明文件，包括但不限于：（1）购房合同；（2）身份证明文件；（3）完税证明；（4）按揭批准文件；（5）完税证明。3.2甲方收到上述证明文件后，应立即协助乙方进行过户手续。第四条房产瑕疵4.1若在交付房产前乙方或甲方发现房产存在严重瑕疵，甲方应承担相应责任。4.2乙方购房后对房屋的装修、改造等行为及后期产生的瑕疵，由乙方自行承担责任。第五条争议解决5.1双方因本合同履行所产生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，双方同意提交相关仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字