精装修商铺长期租赁协议书合集

精装修商铺长期租赁协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙双方就共同承租位于商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守：一、位于的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并担当相同的义务。二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部分，由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自担当一半。若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的，可由双方协商调整。三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准。若甲方供应的《商铺租赁合同》租金高于甲方向业主实际支付的租金，以此欺诈乙方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营，并担当乙方因此而患病的损失。四、对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商全都后打算。双方无法达成全都意见时，按如下方式处理：1、一方盼望续租，另一方不同意时，盼望续租方应向另一方支付肯定金额的转让费(详细金额由双方依据市场行情协商确定)后，可将商铺全部租下；若双方无法就转让费达成全都意见，则双方必需共同选择转租或者退租；2、一方盼望转租，另一方享有优先承租权；另一方不愿接受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确商定：第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必需共同选择转租或者退租；3、一方盼望退租，而另一方不同意时，另一方可向盼望退租方支付肯定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁；双方无法就此达成全都的，应当共同选择转租或退租。4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成全都的，应当共同选择转租或退租。五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同全部，由双方平均安排；经甲乙双方协商全都，同意其中一方单独转租的，转让费归该转租方全部；任何一方未经对方同意，单独转租的转让费，应归双方共同全部，由双方平均安排(单独转租时，转让费无法确定或转让费低于本商铺半年的租金时，双方商定转让费以本商铺半年的租金计算)。六、税收在实行总额核定的状况下，由甲方双方平均分担；若实行其他计税方法，则由甲乙双方依据各自的销售金额、利润所得等因素，根据法律规定各自交纳自己应当担当的部分。政府主管部门收取的其他费用，由甲乙双方平均分担。七、鉴于营业执照系办在甲方的名下，乙方只能以甲方名义进行POSS机刷卡收费，因此账户内POSS机刷卡产生的金额，应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票据进行结算。一周结算一次，甲方需乐观协作乙方。八、甲乙双方相互独立经营，自担风险。假如因一方的行为使另一方患病损失的，过错方(或违约方)应赔偿对方因此而患病的全部损失(包括实现权利的费用)。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日精装修商铺长期租赁协议书(第二篇)精装修商铺长期租赁协议书摘要：本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，就精装修商铺的长期租赁事宜达成以下协议。双方同意按照本协议的规定进行合作，并遵守相关法律法规，共同维护合同权益。第一条合同目的与租赁期限1.1甲方同意将位于【商铺地址】的精装修商铺出租给乙方进行经营活动。1.2租赁期限自【起始日期】起至【截止日期】止。第二条租金与付款方式2.1乙方每月应向甲方支付租金【具体金额】，于每月【支付日】前付清。2.2租金支付方式：【支付方式】。第三条商铺用途和改造责任3.1乙方承诺将商铺用于【商业用途】，不得擅自改变使用性质。3.2甲方负责商铺的精装修，乙方承担商铺装修后的维护责任。第四条租赁保证金4.1乙方应在签约之日起【期限】内向甲方缴纳租赁保证金【具体金额】。4.2若乙方违反协议规定，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为赔偿。4.3合同期满且乙方未违约时，租赁保证金将在门店移交后【期限】内无息退还给乙方。第五条维修与装修责任5.1商铺的日常维护和小修由乙方负责。5.2商铺装修期满后，乙方应按照甲方所规定的装修标准及时间维修与装修。第六条合同解除和违约责任6.1本协议任何一方违反合同规定，致使合同无法继续履行时，违约方应向守约方赔偿损失。6.2在以下情况下，本合同可以解除：-甲方将商铺以其他方式租赁或转让给第三方。-乙方未按时支付租金或重大违约。第七条补充协议7.1任何本协议未涉及的事项，双方可通过书面补充协议约定。7.2补充协议于签署日起生效，具有与本协议同等法律效力。第八条争议解决8.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本协议经乙方签字并盖章后生效。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：精装修商铺长期租赁协议书(第三篇)合同编号：[编号]精装修商铺长期租赁协议书甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成以下合同条款：第一条租赁物及位置1.甲方同意出租位于地址为[商铺地址]的精装修商铺（以下简称"租赁物"）。2.租赁物的详细面积、布局及相关设施情况详见附件一。第二条租赁期限1.租赁期限为起始日期至终止日期，租赁期限为[租赁期限，如五年]，自[起始日期]起，至[终止日期]止。2.若乙方希望续租，需提前[续租提前通知期限，如三个月]书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式1.乙方应每月按租金标准支付租金，租金为人民币[CNY][租金金额]，说明：（1）租金包含物业管理费、水费以及公共维修费用，其他相关费用由乙方自行承担；（2）租金支付方式：乙方每月应于[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。第四条使用权及限制1.乙方对租赁物享有合法使用权，但不得超出租赁目的使用，不得将租赁物转租或转借给任何第三方。2.甲方有权对租赁物进行定期检查，如发现乙方违反合同约定使用租赁物，甲方有权提前通知乙方改正或终止合同。第五条保证金1.乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金，保证金金额为[保证金金额]，用于弥补乙方在租赁期间的违约行为造成的损失。2.合同终止时，乙方无任何违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方；如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付租金超过[宽限天数，如三十天]，甲方有权解除合同并要求乙方返还租赁物。第七条合同终止1.合同期满，经双方协商同意，可以进行续租；如有一方不同意续租，则合同终止。2.提前解除合同，需提前[提前解除通知期限，如三个月]书面通知对方。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第九条其他约定1.本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字生效，并在租赁起始日期生效，其中一