衢州市眼镜店租赁协议

衢州市眼镜店租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有衢州市__________号地块及其土地上建筑物、设施的产权人，愿意将上述地块及土地上的一部分房屋租赁给乙方使用；乙方愿意承租上述地块及土地上的一部分房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及用途二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。2.2租赁期限内，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，除非甲方书面同意。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金的标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。甲方收到租金后，应及时为乙方开具租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期限届满，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。五、维修及保养5.1租赁期限内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修和更换费用。六、保险6.1乙方应在租赁期限内，自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金、押金或违反本协议其他条款的，甲方有权提前解除本协议。7.2租赁期限届满，本协议自行终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋的具体位置、面积、结构等详细信息2.附件二：租赁房屋的平面图3.附件三：乙方经营的眼镜店营业执照副本4.附件四：租赁房屋的房产证复印件5.附件五：保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.乙方未按约定支付押金：指乙方未能在签订本协议时一次性向甲方支付约定的押金。3.乙方转租租赁房屋：指乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。4.乙方使用租赁房屋不当导致损坏：指乙方因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁房屋产权的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方房屋用于经营眼镜店的当事人。3.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，应支付应付租金的滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋：解决办法：提醒乙方按照约定用途使用租赁房屋，如乙方违反约定，甲方有权解除本协议。3.租赁房屋损坏：解决办法：及时通知甲方进行维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：本合同适用于衢州市眼镜店租赁协议的场景，包括但不限于：1.甲方作为出租方，愿意将衢州市__________号地块及其土地上建筑物、设施的产权出租给乙方使用。2