标准房屋买卖合同

标准房屋买卖合同合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.营业执照号：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.营业执照号：____________________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方税务登记证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方营业执照复印件7.收款凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。3.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续。5.因甲方原因导致房屋过户失败。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.标准房屋买卖合同：指按照法律法规规定和市场惯例，适用于房屋买卖交易的合同范本。2.甲方：指房屋的合法所有权人。3.乙方：指购买甲方房屋的买方。4.首付款：指买家在签订合同时一次性支付给卖家的部分房款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担修复责任或退还部分房款，并根据实际情况支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方未配合办理房屋过户手续：乙方应按照合同约定配合办理房屋过户手续，如未配合，应承担因此导致的过户失败责任。5.房屋过户失败：如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。6.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应