徐州外贸公司租赁协议

徐州外贸公司租赁协议合同编号：__________协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合租赁用途，并具备租赁条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。四、使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3乙方不得擅自改变该房屋的结构，如需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的安全。5.2甲方应在租赁期间负责该房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化管理等。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在该房屋内进行非法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋附属设施清单3.设施使用说明4.租赁期间物业管理规定5.乙方经营活动许可证6.房屋结构变更申请7.维修费用清单8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于房屋及附属设施存在安全隐患、未按约定提供物业管理服务等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变房屋结构、未按设施使用说明操作等。4.乙方未遵守国家法律法规：包括但不限于在租赁房屋内进行非法活动、未取得相关经营许可证等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方需支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施存在安全隐患：及时通知甲方，要求维修或更换；如甲方未及时处理，可向相关部门投诉。2.物业管理服务不符合约定：与甲方沟通，要求改善物业管理服务；如甲方拒不改正，可解除合同并追究违约责任。3.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式；如乙方持续逾期，可解除合同并追究违约责任。4.乙方擅自改变房屋结构：要求乙方恢复原状，并承担改动费用；如乙方拒绝恢复，可解除合同并追究违约责任。5.乙方在租赁房屋内进行非法活动：立即报告相关部门，并根据合同约定追究乙方违