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文档简介
农村建房合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(发包方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________乙方(承包方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意将其位于__________(地址)的农村住宅房屋交由乙方进行建设,乙方愿意接受甲方的委托,按照双方约定的建设要求、标准和期限完成建设任务,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条建设内容1.1本合同项下的农村建房工程包括:__________(具体建设内容)1.2乙方应按照本合同约定的建设标准、要求和期限完成建设任务。第二条建设标准与要求2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和建设要求进行施工。2.2乙方应保证建房工程的质量和安全,确保工程符合国家相关法律法规、建筑工程质量标准和设计要求。2.3乙方应严格按照约定的施工进度和工期要求进行施工,确保工程按时完成。第三条合同价格3.1本合同的建设工程造价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方在合同签订后,应向甲方提交工程预算书,经甲方确认后,按照预算书确定的价格进行施工。3.3乙方应保证工程质量,不得擅自提高工程造价。如因乙方原因导致工程增项、返工等,增加的费用由乙方承担。第四条付款方式与进度4.1本合同的付款方式分为三次,具体如下:(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总额的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总额的30%;(3)工程竣工并验收合格后,甲方支付乙方工程总额的40%。4.2乙方应提供正规发票,甲方按照付款进度扣除相关税费后,将款项支付给乙方。第五条工期5.1本合同约定的工期为____个月,自乙方入场施工之日起计算。5.2乙方应按照约定的工期完成建设任务。如因乙方原因导致工期延误,乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第六条质量保证6.1乙方应保证工程质量,确保工程符合国家相关法律法规、建筑工程质量标准和设计要求。6.2工程竣工后,乙方应按照约定进行验收。如甲方对工程质量有异议,乙方应在接到通知后____日内进行整改,直至符合验收标准。6.3工程质量保证期限为____年,自工程竣工验收合格之日起计算。在保证期限内,如工程出现质量问题,乙方应负责维修或更换。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成建设任务的,应按照合同约定向甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定标准进行建设的,甲方有权要求乙方进行整改,直至符合约定标准。乙方因此而产生的费用由乙方承担。7.3如甲方未按照约定时间支付款项,乙方有权拒绝继续施工。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且款项结清之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.施工图纸2.施工方案3.工程预算书4.工程质量标准5.验收报告6.付款凭证7.维修记录二、违约行为及认定:1.工期延误:乙方未按照约定工期完成建设任务的,属于违约行为。2.工程质量不符合约定:乙方未按照约定标准进行建设,导致工程质量不符合要求的,属于违约行为。3.支付款项迟延:甲方未按照约定时间支付款项的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.发包方:指委托他人进行建设的当事人,本合同中为甲方。2.承包方:指接受他人委托进行建设的当事人,本合同中为乙方。3.工期:指合同约定的完成建设任务的时间。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保证期限:指乙方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度缓慢:乙方应加大施工力度,合理调配人力、物力资源,确保工程按进度进行。2.工程质量问题:乙方应立即进行整改,直至符合约定标准。如涉及返工,乙方应承担相应费用。3.支付款项迟延:甲方应及时支付款项,避免影响工程进度和双方合作关系。4.变更设计:如甲方提出变
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