兄弟宅基地建房协议范本

兄弟宅基地建房协议范本合同编号：__________协议当事人：甲方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）：乙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）：鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，且乙方有意在该宅基地上共建房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房屋建设基本信息1.1建设项目地点：__________。1.2建设项目规模及用途：共建房屋一栋，用途为住宅。1.3建设项目规划及设计：双方共同商定房屋的设计方案，并报请相关部门审批。二、房屋建设费用及分担2.1房屋建设费用包括：土地使用权费用、设计费、建筑材料费、施工费、验收费用等。2.2双方按照__________的比例分担上述费用。具体金额及支付方式由双方另行商定。三、房屋建设施工及质量要求3.1甲方负责办理建设项目所需的相关审批手续。3.2乙方负责选择合格的施工单位进行施工，并保证施工质量符合国家相关标准。3.3双方共同参与房屋建设的监督，确保工程质量和进度。四、房屋权属及使用4.1房屋竣工后，双方按照本协议约定的比例共有房屋所有权。4.2双方共同承担房屋的维护、管理和维修责任。4.3双方约定房屋的使用方式，如需出租或出售，应协商一致。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若因政策调整、土地征收等原因导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________。一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.宅基地使用权证明复印件4.建筑设计方案及相关审批文件5.施工单位资质证明复印件6.房屋建设费用预算表7.支付凭证复印件8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理审批手续，导致施工无法进行。2.乙方未按约定分担建设费用，或延迟支付。3.乙方未选择合格的施工单位，导致施工质量不达标。4.双方未按约定共同参与房屋建设监督，导致工程质量和进度受到影响。5.双方未协商一致处理房屋出租或出售事宜。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的国有土地使用权。3.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.审批手续问题：提前了解并准备相关审批文件，必要时寻求专业律师协助。2.费用支付问题：明确费用分担比例，定期对账，确保按时支付。3.施工质量问题：定期巡查施工现场，与施工单位保持沟通，及时处理质量问题。4.房屋使用问题：提前协商一致房屋使用方式，如有变更，及时沟通并达成新的协议。五、所有应用场景：1.兄弟、亲友之间在宅基地上共建房屋。2.村集体成员之间合作