售房委托协议书范本

售房委托协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。二、购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本协议的，乙方有权要求双倍退还定金。2.3双方应按照中国法律规定，依法办理房屋过户手续，过户手续所产生的费用由乙方承担。2.4房屋过户完成后，乙方应支付剩余的房款。支付方式为：____。三、交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。四、权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，如隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未履行合同约定的义务，如未保证房屋所有权、未配合乙方办理过户手续等。4.乙方未履行合同约定的义务，如未按照约定时间支付购房款项、未配合甲方办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的legalresponsibility。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，并按照约定向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形：甲方应承担违约责任，解决相关问题，确保房屋所有权顺利转移给乙方。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在自愿、公