商铺租赁合同

商铺租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺所在楼层：________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：________________2.2.2商铺使用面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2商铺经营范围：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________第四章：押金及保证金4.1押金4.1.1押金金额：________________4.1.2押金支付时间：________________4.1.3押金退还条件：________________4.2保证金4.2.1保证金金额：________________4.2.2保证金支付时间：________________4.2.3保证金退还条件：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2保养责任5.2.1出租方保养责任：________________5.2.2承租方保养责任：________________5.3维修及保养费用5.3.1维修费用承担方：________________5.3.2保养费用承担方：________________第六章：使用及管理规定6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁商铺内从事约定的商业活动，不得擅自改变商铺用途。6.1.2承租方需遵守相关法律法规及商业道德，不得从事违法、违规或影响公共秩序的活动。6.2商铺装修6.2.1承租方对商铺进行装修需提前向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意。6.2.2装修不得破坏商铺主体结构，不得影响其他租赁商铺或公共区域的使用。6.2.3装修期间的安全责任由承租方承担，装修结束后应恢复商铺原状。6.3商铺使用时间6.3.1承租方应按照约定的时间段使用商铺，不得擅自延长或改变使用时间。6.3.2如承租方需延长使用时间，应提前与出租方协商，并支付相应的租金。6.4商铺设施维护6.4.1承租方负责商铺内设施的日常维护，确保设施的正常使用。6.4.2出租方应定期检查商铺设施，确保设施的安全与完好。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方未能按约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付租金及押金。7.1.2如出租方未能履行维修、保养等义务，导致商铺无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约7.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2.2如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同。第八章：合同解除8.1合同自然到期8.1.1合同到期后，如双方无意续约，合同自然终止。8.1.2合同到期前，双方应就续约事宜进行协商。8.2双方协商一致8.2.1双方经协商一致，可提前解除合同。8.2.2提前解除合同的一方应支付相应的违约金。8.3法定解除8.3.1如因不可抗力等法定原因，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商解决争议时应遵循公平、公正、合理的原则。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，依法提供证据。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同内容变更需双方书面同意，口头变更无效。10.1.2变更后的合同条款对双方具有法律约束力。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，视为有效通知。10.2.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如地址变更，应及时通知对方。10.3合同转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.3.2合同转让需书面通知对方，并经对方书面同意。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意合同签订地的人民法院为合同争议的管辖法院。（注：以上内容仅为示例，具体合同条款应根据实际情况由专业法律人士制定。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。11.3不可抗力处理11.3.1双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响。11.3.2双方应协商确定不可抗力事件持续期间的合同履行方式。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权归各自所有。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2知识产权使用12.2.1双方在合同履行过程中使用对方的知识产权需取得对方书面许可。12.2.2使用对方的知识产权应遵守相关法律法规及合同约定。12.3知识产权保护12.3.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2如发生侵权行为，受害方有权要求侵权方承担相应的法律责任。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密应予以保密。13.1.2双方不得泄露或使用对方的商业秘密，除非取得对方书面同意或法律规定。13.2保密期限13.2.1保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止或商业秘密丧失保密性。13.2.2如商业秘密提前泄露，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻影响。13.3违反保密义务的责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.3.2违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章：其他约定15.1合同完整性与可分割性15.1.1本合同是双方关于租赁商铺的全部约定，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2如本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修方案等，与本合同具有同等法律效