房屋买卖合同中的配套设施约定

房屋买卖合同中的配套设施约定合同编号：__________房屋买卖合同中的配套设施约定甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，并约定如下：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为_______（完好/需要维修/其他）。第二条配套设施约定2.1房屋附属设施2.1.1房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。2.1.2甲方应保证房屋附属设施的正常运行，并承担相关费用。2.2小区配套设施2.2.1小区配套设施包括但不限于：绿化、道路、停车场、健身设施、幼儿园、学校、医院等。2.2.2甲方应保证小区配套设施的完善，并承担相关费用。2.3甲方承诺在房屋交付时，房屋及小区配套设施符合国家相关法律法规和标准。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋及附属设施资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条价款及支付方式4.1双方确认房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付购房款_______%，即人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.3剩余购房款_______%，即人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未提供相关证件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付延迟过户违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施资料4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供相关证件2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续3.甲方未履行保证房屋附属设施正常运行的义务4.甲方未保证小区配套设施完善5.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所订立的合同。2.配套设施：指房屋及其小区内的各种附属设施和公共服务设施。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例或金额计算。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或提供相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.问题：乙方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟过户违约金，并有权要求乙方立即办理过户手续或解除合同。3.问题：房屋附属设施或小区配套设施不符合约定。解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施，并承担相关费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成