商业地产购买协议书范本

商业地产购买协议书范本合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售/乙方同意购买位于__________的标的物业，包括但不限于土地、建筑物、装修及附属设施。1.2甲方应保证其对标的物业享有合法的产权，且该产权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），上述价格包括但不限于土地、建筑物、装修及附属设施的价值。2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余购买款项人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方在办理房产过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的物业享有合法的产权，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格及时间支付购买款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产购买协议书2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.标的物业现状照片5.交易资金流水证明6.过户费用明细单7.产权调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.甲方未保证标的物业产权的合法性，导致产权纠纷。4.乙方在办理过户手续过程中，出现故意拖延、提供虚假信息等行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商场、写字楼、酒店等。2.标的物业：指本协议中双方交易的房地产。3.过户：将房地产的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购买款项：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.产权纠纷：双方应及时向相关部门申请产权调查，并依法解决纠纷。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，并提前准备好相关材料。五、所有应用场景：1.甲方作为商业地产出售方，乙方作为购买方的情况。2.双方通