商务中心办公场地租赁合同

商务中心办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场地，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的办公场地位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场地仅限于__________（业务范围）使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁场地内的水、电、网络等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务中心办公场地租赁合同文本2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.租赁场地房产证复印件5.租金支付证明文件6.物业管理费支付证明文件7.公共维修基金支付证明文件8.水费支付证明文件9.电费支付证明文件10.网络费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供租赁场地，属于违约行为。3.甲方未按时支付物业管理费、公共维修基金等费用，属于违约行为。4.乙方未按时支付水、电、网络等费用，属于违约行为。5.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁场地。解决办法：联系甲方询问原因，要求甲方按时提供租赁场地。3.问题：甲方未按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。解决办法：提醒甲方按时支付相关费用，如甲方拖延，乙方可以拒付相应的租金。4.问题：乙方未按时支付水、电、网络等费用。解决办法：提醒乙方按时支付相关费用，如乙方拖延，甲方可以解除合同。5.问题：甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同。解决办法：