宿舍出租合同书

宿舍出租合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条宿舍基本情况1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面积：__________平方米1.3宿舍设施：__________（具体设施名称）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍，并将宿舍交还甲方。乙方未按约定迁离宿舍的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共财产，不得损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.2乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。4.3乙方应遵守宿舍的管理规定，配合甲方及物业的管理工作。第五条甲方义务5.1甲方应保证宿舍的基本设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应及时修复。5.2甲方应按约定时间提供宿舍给乙方使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁的宿舍。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3如乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金及违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍出租合同书2.宿舍设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.宿舍钥匙交接记录6.宿舍维修记录7.宿舍管理规则二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定时间提供宿舍未保证宿舍设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金损坏宿舍设施擅自转租、转让或转借宿舍未遵守宿舍管理规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。2.问题：乙方损坏宿舍设施。解决办法：要求乙方承担修复费用或从押金中扣除相应金额。3.问题：甲方未按约定时间提供宿舍。解决办法：协商延长交付时间，依法支付违约金。4.问题：甲方未保证宿舍设施正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保宿舍正常使用。5.问题：乙方擅自转租、转让或转借宿舍。解决办法：终止租赁合同，收回宿舍，并要求乙方支付违约金。五、