工程款顶房协议书范本版

工程款顶房协议书范本版合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方承建的工程项目已进入收尾阶段，为确保工程款项的支付及甲方权益的保障，经双方友好协商，特订立本工程款顶房协议书。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总价：__________第二条付款方式及期限2.1甲方应按照双方签订的工程合同约定的付款节点和比例向乙方支付工程款。2.2甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付工程总价的____%作为预付款。2.3剩余工程款甲方应按照工程进度，每完成一项工程节点，支付相应比例的工程款。具体付款比例和节点双方另行约定。2.4甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付顶房款项，顶房款项为工程总价的____%。第三条顶房事宜3.1甲方同意以顶房方式支付工程款，顶房房源为甲方名下房产，具体房源信息如下：房源地址：__________房源面积：__________房源单价：__________3.2乙方同意接受顶房方式支付工程款，并按照本协议约定的价格和面积购买甲方名下房产。3.3顶房款项支付方式如下：（1）乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付顶房首付款，金额为顶房总价的____%。（2）剩余顶房款项乙方应按照甲方指定的付款节点和比例进行支付。3.4甲方应保证所提供的房源真实有效，无任何权利纠纷和质量问题。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程款及顶房款项。如甲方迟延支付，应按照迟延支付金额的____%向乙方支付逾期利息。4.2乙方应按照工程合同约定的进度和质量要求完成工程建设。如乙方迟延交付工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3如甲方未按照本协议约定履行付款义务，乙方有权暂停工程进度，甲方应承担因此产生的工程停工损失。4.4如乙方未按照工程合同约定完成工程建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程款全部支付完毕后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程合同2.工程进度报告3.工程质量检测报告4.房产证复印件5.付款凭证6.工程款支付凭证7.顶房协议书8.房源照片及视频9.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：3.甲方未按照约定提供真实有效的房源，导致乙方无法进行顶房，认定标准为甲方提供的房源存在权利纠纷、质量问题或不符合约定。4.乙方未按照工程合同约定完成工程建设，认定标准为工程进度严重滞后于合同约定进度，或工程质量严重不符合约定。三、法律名词及解释：1.工程款：指甲方按照工程进度和合同约定应支付给乙方的费用。2.顶房款项：指甲方以房产顶替工程款支付给乙方的费用。3.工程进度：指工程按照合同约定完成的程度。4.工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准和合同约定的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付工程款或顶房款项：乙方可以暂停工程进度，并要求甲方承担逾期利息或工程停工损失。2.乙方迟延交付工程或工程质量不符合约定：甲方可以要求乙方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、工程质量整改费用等。3.甲方未按照约定提供真实有效的房源：乙方可以拒绝接受顶房，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照工程合同约定完成工程建设：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为乙方承建的工程项目已进入收尾阶段，需要确保工程款项的支付及甲方权益的保障