甜品店租赁合同

甜品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的甜品店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的甜品店，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方承租的店铺仅限于经营甜品及相关附属业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店铺符合甜品店经营所需的条件，包括但不限于消防、卫生、安全等相关规定。4.2甲方应保证店铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。4.4租赁期间，如店铺因甲方原因导致无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用店铺。5.2乙方应在租赁期间妥善保管店铺，确保店铺的安全、卫生、合规。5.3租赁期间，乙方不得将店铺转租给第三方。5.4租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方甜品店所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁店铺平面图4.店铺消防、卫生、安全等相关合规证明文件5.乙方经营甜品品种及相关资质证明文件6.租金支付凭证7.店铺交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证店铺权属清晰，存在权属纠纷。2.甲方未按约定保证店铺符合甜品店经营所需的条件。3.甲方干预乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用店铺，转租给第三方。6.乙方从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：双方协商维修或赔偿责任。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或依法解决。3.店铺经营范围纠纷：查看合同约定，协商解决或依法解决。4.权属纠纷：查看相关证明文件，协商解决或依法解决。5.违法经营：依法处理，必要时终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合甜品店经营条件的物业，希望出租获取租金。2.乙方希望租赁甜品店开展经营活动。3.双方就租赁事宜进行协商，达成