共建房屋协议书房屋联建协议书

共建房屋协议书房屋联建协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条合作目的1.1甲方将其拥有的土地使用权与乙方进行合作开发，共同建设房屋。1.2双方共同投资、共同分享开发成果，并按照本协议约定的比例分配利润和承担风险。第二条合作方式2.1甲方将其土地使用权提供给乙方使用，乙方负责投资建设房屋，并承担建设过程中的全部费用。2.2双方共同确定建设方案，包括但不限于房屋的设计、建设标准、建设周期等。2.3双方按照本协议约定的比例共同承担建设过程中的风险，并按照约定比例分享房屋的销售收益。第三条投资及收益分配3.1甲方投入土地使用权，乙方投入建设资金。双方按照本协议约定的比例共同承担建设过程中的费用。3.2房屋销售后，双方按照本协议约定的比例分配利润。3.3双方因本合作项目产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。第四条合作期限4.1本合作项目的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应按照约定履行本协议，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方投资计划书3.双方合作方案确认文件4.房屋设计图纸5.建设施工合同6.材料采购合同7.销售代理合同8.财务报表9.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定。2.乙方未按照约定投资建设资金，或投资的建设资金不符合约定。3.双方未按照约定履行建设方案，导致合作不能正常进行。4.房屋销售后，双方未按照约定比例分配利润。5.双方未按照约定承担建设过程中的费用和税费。6.任何一方未按照约定履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权，是指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.合作开发：指双方共同投资、共同承担风险、共同分享开发成果的合作方式。3.投资：指乙方为合作项目提供的建设资金。4.利润分配：指房屋销售后，双方按照约定比例分配的收益。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移手续办理缓慢：提前准备好相关材料，咨询专业人士，确保手续顺利办理。2.建设资金不足：提前制定资金计划，确保资金来源，必要时可寻求外部融资。3.建设过程中出现质量问题：严格按照设计图纸和建设标准施工，定期进行检查，发现问题及时整改。4.房屋销售困难：制定合理的销售策略，积极推广，寻找合适的销售渠道。5.法律法规变化：密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合作合法合规。五、所有应用场景：1.双方均为房地产开发商，共同投资开发新项目。2.甲方为土地所有权人，乙方为开发商，甲方提供土地使用权，乙方负责建设房屋。3.双方为亲属或朋友关系，共同投