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民间借款房屋抵押合同范文合同编号:__________签订日期:____年__月__日签订地点:____________________甲方(借款人):姓名:____________________性别:____________________身份证号码:________________住址:____________________联系电话:__________________乙方(出借人):姓名:____________________性别:____________________身份证号码:________________住址:____________________联系电话:__________________第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币(大写):____________元整(小写):¥_________元。1.2甲方应按约定将借款用于:____________________________________________。1.3甲方借款期限为:____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利息2.1甲方应按年利率____%支付借款利息,按期支付。2.2利息计算方式为:按借款本金乘以年利率计算。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的期限和金额,通过银行转账或其他方式一次性还清借款本金及利息。3.2甲方未按约定时间还款的,应按逾期还款金额的____%支付滞纳金。第四条抵押房屋4.2抵押房屋的具体情况如下:房屋所有权证号:________________房屋地址:____________________房屋面积:____________________4.3甲方应保证抵押房屋的权利完整,无任何争议和债务。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按本合同约定的期限和金额还款,乙方有权依法实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于:拍卖、变卖抵押房屋,并优先受偿借款本金及利息、滞纳金等。5.3甲方同意,乙方为实现抵押权而产生的费用,包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等,由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订,即具有法律效力。6.2在合同履行期间,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限和金额还款的,应承担违约责任,支付滞纳金,并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方未按本合同约定的方式履行借款义务的,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):______________乙方(出借人):______________签订日期:____年__月__日签订地点:____________________一、附件列表:1.借款人的身份证复印件2.出借人的身份证复印件3.抵押房屋的所有权证复印件4.借款合同履行期间的还款计划表5.抵押房屋的评估报告6.抵押房屋的拍卖授权书7.借款合同的补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定的期限和金额还款,视为违约行为。2.甲方未保证抵押房屋的权利完整,导致抵押房屋存在争议或债务,视为违约行为。3.乙方未按约定的方式履行借款义务,视为违约行为。4.甲方和乙方均同意,除双方协商一致外,任何一方不得单方面变更或解除本合同,否则视为违约行为。三、法律名词及解释:1.借款人:指甲方,向乙方借款的人。2.出借人:指乙方,向甲方提供借款的人。3.抵押权:指乙方为实现借款本息的偿还,依法对甲方抵押的房屋享有优先受偿的权利。5.滞纳金:指甲方未按约定时间还款,应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定的期限和金额还款。解决办法:乙方有权依法实现抵押权,通过拍卖或变卖抵押房屋,优先受偿借款本金及利息、滞纳金等。2.问题:甲方未保证抵押房屋的权利完整,导致抵押房屋存在争议或债务。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任,赔偿因此造成的损失。3.问题:乙方未按约定的方式履行借款义务。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任,赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景:1.甲方因资金需要,向乙方借款。2.甲方将其名下房屋抵押给乙方,作为借款的
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