无房产证房屋买卖协议

无房产证房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋现状：____________________3.5房屋所有权证号：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3剩余房款人民币____________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，协同卖方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。6.2买方未能按期支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。6.3卖方未能按期交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未能按期支付房款：买方需支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。2.卖方未能按期交付房屋：卖方需支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。3.任何一方违反本协议其他约定：双方可协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.无房产证房屋：指卖方尚未取得房屋所有权证的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：因违约行为而需支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可与买方协商，要求其支付房款及违约金；协商不成时，可向法院提起诉讼。2.卖方拖延交付房屋：买方可与卖方协商，要求其交付房屋；协商不成时，可向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：买卖双方应积极协同办理过户手续，了解当地过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。4.房屋现状与约定不符：买方应在交付时提出异议，并与卖方协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方