抵押借款协议

抵押借款协议合同编号：__________抵押借款协议贷款方：借款方：鉴于贷款人愿意向借款人提供贷款，并鉴于借款人愿意接受贷款并以抵押方式进行担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。第二条贷款利率及支付方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计算。2.2借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等方式支付利息至贷款人指定的账户。2.3借款人应在贷款到期日一次性还清贷款本金及一期利息。第三条抵押物3.1借款人将其名下的如下财产作为抵押物，抵押给贷款人：（1）房产证号为：__________的位于__________的房产；（2）车牌号为：__________的车辆；（3）其他财产：__________。3.2借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2贷款人在下列情况下有权提前解除本协议：（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人未按约定还款；（3）借款人提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息；（4）借款人发生重大违约行为。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款、未按约定还款或提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%。5.2贷款人未按约定发放贷款或未按约定支付利息的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金金额为未发放贷款本金或未支付利息的____%。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，贷款人和借款人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：__________年__________月__________日借款人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.车辆行驶证复印件3.抵押物价值评估报告4.贷款人授权书5.借款人身份证明复印件6.贷款用途证明文件7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款资金，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照约定的还款计划和方式按时还款，视为违约。3.提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息：借款人提供的抵押物价值下降，导致不足以覆盖贷款本金及利息，视为违约。4.发生重大违约行为：借款人发生其他重大违约行为，导致贷款人权益受到损害，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指在本协议中提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指在本协议中接受贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.违约金：指借款人因违约行为应向贷款人支付的赔偿金。5.抵押登记手续：指借款人将抵押物进行登记，以确保贷款人在抵押物上的权益得到法律保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可与借款人协商调整贷款用途，或根据协议约定解除合同并采取相应的法律措施。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人可与借款人协商延期还款或制定还款计划调整，如协商不成，贷款人可依法采取催收措施。3.问题：提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息。解决办法：贷款人可要求借款人提供补充抵押物或增加担保措施，以保障贷款安全。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方可协商选择合适的争议解决方式，如协商不成，可按约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人需提供房产作为抵押物，向贷款人申请购房贷款。2.个人经营贷款：借款人需提供经营