广州市教育机构租赁合同

广州市教育机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：广州市教育投资有限公司地址：广州市天河区____________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________教育咨询有限公司地址：广州市越秀区____________联系人：____________________联系电话：_________________一、租赁房产及用途1.1甲方同意将位于广州市的房产（具体地址：广州市天河区____________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产用于从事教育咨询业务，包括但不限于教学、办公、会议等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，押金不予退还。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方税务登记证复印件5.乙方税务登记证复印件6.甲方开户许可证复印件7.乙方开户许可证复印件8.租金支付证明文件9.押金支付证明文件10.房产恢复状态确认文件11.合同变更协议书12.合同解除协议书13.甲方授权书（如有）14.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁房产，视为违约。3.乙方提前解除或变更合同未按要求书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁房产，视为违约。5.甲方未按约定退还押金，视为违约。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁房产的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁房产不符合约定。解决办法：要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面签署《合同变更协议书》或《解除合同协议书》，明确变更或解除事项。4.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：提醒甲方退还押金，如甲方拒不退还，乙方有权向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用