度假村海鲜餐厅租赁协议

度假村海鲜餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的度假村海鲜餐厅，且乙方愿意租赁该餐厅进行经营，双方经协商一致，就餐厅租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的2.乙方租赁的餐厅面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），每三个月支付一次，提前十五天支付。2.乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。四、经营范围1.乙方在租赁期间，有权在餐厅内从事海鲜餐饮经营活动。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。五、维修与保养1.租赁期间，甲方负责餐厅的建筑及设施设备的维修与保养。2.乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、保险1.乙方应在租赁开始前办理餐厅的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、水电及物业管理费1.租赁期间，餐厅的水电及物业管理费由乙方承担。2.乙方应按时支付水电及物业管理费，如有逾期，甲方有权书面通知乙方支付滞纳金。八、合同的变更与解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如一方确有特殊情况需要解除或变更本协议，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本协议第六条、第七条约定，乙方有权解除本协议。九、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按本协议约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。十、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营计划书2.乙方公司资质证明文件3.乙方负责人身份证明文件4.餐厅设施设备清单5.水电费缴费凭证6.物业管理费缴费凭证7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第六条、第七条约定，未能提供合格的租赁标的，乙方有权解除本协议。2.乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权书面通知乙方支付滞纳金。3.乙方未按本协议约定使用租赁标的，造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方未按本协议约定办理相关保险，甲方有权要求乙方办理并承担相应保险费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，餐厅设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换设施设备。2.问题：乙方支付租金出现逾期。解决办法：甲方有权书面通知乙方支付滞纳金，并督促乙方按时支付租金。3.问题：乙方在租赁期间需要提前解除协议。解决办法：乙方应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致后解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有度假村海鲜餐厅，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方位于特定地