商铺租赁意向协议范文

商铺租赁意向协议范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________。1.2商铺面积：____________________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作________________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租金调整3.1租金调整方式：每__年__月__日，双方根据市场行情及物价指数进行租金调整。四、商铺交付及维修4.1甲方应在租赁开始之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时，甲乙双方应共同验收商铺，确认商铺的设施、设备及家具等完好无损。（1）因甲方原因导致商铺设施、设备及家具等损坏的，甲方负责维修或赔偿；（2）因乙方使用不当导致商铺设施、设备及家具等损坏的，乙方负责维修或赔偿；（3）因自然原因导致商铺设施、设备及家具等损坏的，甲乙双方协商解决。五、合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙双方同意，提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并支付对方相应的违约金。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付对方相当于逾期金额__%的违约金。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：__________________________一、附件列表：商铺产权证明文件商铺现状照片或视频租赁合同草稿租金支付证明文件维修责任证明文件违约金支付证明文件补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金认定：逾期超过双方约定的期限处理：根据合同条款支付违约金2.甲方未按约定履行维修责任认定：甲方未在约定时间内维修或赔偿处理：乙方有权自行维修，并要求甲方承担费用3.乙方未按约定使用商铺认定：乙方使用商铺违反合同约定处理：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任4.双方提前解除或变更合同认定：未经双方协商一致，单方面解除或变更合同处理：根据合同条款支付违约金，并承担相应责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权并有权出租的一方2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟解决：双方协商确定交付时间，并根据延迟原因支付违约金2.租金支付问题解决：核对租金金额无误后按时支付，如有疑问可要求出租方提供相关证明3.商铺设施损坏解决：查明原因后，按照约定由责任方负责维修或赔偿4.提前解除或变更合同解决：双方协商一致后签订书面协议，并根据约定支付违约金五、所有应用场景：商铺租赁双方为个体经营者或企