房子赠与合同

房子赠与合同合同编号：__________一、房产描述1.1甲方赠与给乙方的房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，赠与房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。二、赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，必须遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方合法权益。2.2乙方接受房产赠与后，应承担房产的管理、维修和保养责任。三、赠与手续3.1本合同经双方签字盖章后生效。自合同生效之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料。四、赠与费用4.1办理房产过户手续所需费用，按照国家有关部门的规定，由双方共同承担。4.2甲方应承担的费用包括：____________________________________________。4.3乙方应承担的费用包括：____________________________________________。五、赠与房产的交付5.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空，确保房屋交付时的清洁卫生。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的____%。6.2若甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的____%×迟延交付天数。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房产过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，构成违约。2.甲方未如实提供办理过户手续所需的文件和证明材料，构成违约。3.乙方未按合同约定承担房产的管理、维修和保养责任，构成违约。4.乙方未按合同约定支付办理过户手续所需费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法享有赠与权利的人。2.受赠人：指接受甲方赠与房产的人。3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施和固定附属物。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，明确问题所在，并协商解决。2.办理过户手续过程中遇到问题：解决办法：双方应积极配合相关部门，提供所需文件和证明材料，必要时可寻求专业律师的帮助。3.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。4.甲方未如实提供办理过户手续所需的文件和证明材料：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方履行合同义务。5.乙方未按约定承担房产的管理、维修和保养责任：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权解除合同。6.乙方未按约定支付办理过户手续所需费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同