双方自愿过户房屋协议书

双方自愿过户房屋协议书合同编号：__________双方自愿过户房屋协议书甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将其房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋建筑总面积为______平方米，房屋结构为______。1.3房屋所有权性质为______，土地使用权性质为______。1.4房屋目前的使用状况为______。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买甲方名下的上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。三、过户及交付3.1双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将过户费用承担方式按照不动产登记部门的规定执行。3.2房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。四、附加条款4.1甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方承诺，购买上述房屋是出于自用目的，并同意按照本协议约定的价格购买。4.3如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.4如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理不成功，乙方应支付给甲方违约金，具体金额双方另行约定。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房屋现状照片6.房屋钥匙交付确认书7.房屋过户税费计算公式及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，认定甲方违约。2.甲方未按约定时间退还购房款或支付违约金，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋所有权转移登记手续办理不成功，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家土地使用权和房屋所有权归属的法定证明。3.过户：指房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.购房款：指乙方为购买甲方名下房屋而支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.遇到甲方未按约定时间退还购房款或支付违约金的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。3.遇到乙方未按约定时间支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定使用房屋，导致房屋所有权转移登记手续办理不成功的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.