房屋租赁意向金协议书

房屋租赁意向金协议书合同编号：__________房屋租赁意向金协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付意向金，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本意向金协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的用途为____________________，乙方租赁房屋的目的为____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元人民币（大写：________________元整），租金支付方式为每月________________日前支付当月租金。3.2乙方支付意向金人民币________________元整（大写：________________元整），用于证明乙方租赁意向及履行租赁合同的诚意。意向金在乙方签订正式租赁合同后转为租金。3.3乙方支付租金及意向金后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币________________元整（大写：________________元整），用于保障乙方租赁期间对房屋的合理使用及维修。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期内，如甲方需要使用租赁房屋，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租赁合同解除/变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.甲方未按照约定时间交付租金或押金，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁期间对房屋的合理使用及维修支付给甲方的费用。6.意向金：指乙方支付给甲方，用于证明乙方租赁意向及履行租赁合同的诚意。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按时交付房屋，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏或维修问题：解决办法：损坏责任方负责维修，如正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.租赁合同解除/变更：解决办法：甲乙双方应书面协议，经双