老年人养老公寓租赁协议

老年人养老公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有养老公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的养老公寓，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的养老公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家关于养老设施的相关规定，具备安全、舒适的居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利争议。5.2甲方应负责对租赁物进行维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应承担租赁期间物业管理费、公共维修基金等费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害甲方权益。6.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本协议。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年人养老公寓租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物验收报告6.物业管理费收费标准7.公共维修基金缴纳标准8.违约金计算公式9.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，改变其结构和用途或损害甲方权益，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应承担维修、整改责任，确保租赁物符合约定。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照约定按时支付租金，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应承担合理使用租赁物的责任，因乙方原因导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.提前解除合同：解决办法：双方应提前一个月通知对方，并根据约定支付违约金或赔偿损失。5.合同争议：解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.老年人养老公寓租赁2.出租方为老年人养老公寓所有权人3.