北京壹号院购房合同

购房合同甲方（卖方）：北京壹号院房地产开发有限公司地址：北京市区路号乙方（买方）：____________________地址：__________________________鉴于甲方为北京壹号院房地产项目的开发商，拥有该项目中位于北京市区路号房产的所有权，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：北京市区路号1.2房产类型：商品房1.3房产面积：______平方米1.4房产总价：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______（1）签订本合同之日，支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______（2）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第二条交房及验收2.1交房日期：甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。2.2验收：乙方应在接到甲方交房通知后______日内进行验收。如乙方对房产有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房产无异议。第三条权属转移3.1甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供办理房产过户所需的全部文件。3.2乙方应在收到甲方提供的文件后______日内办理房产过户手续，甲方应予以协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产总价的______%。4.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金的数额为房产总价的______%。4.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金的数额为房产总价的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：北京壹号院房地产开发有限公司乙方（签字）：____________________签订日期：__________________________购房合同甲方（卖方）：北京壹号院房地产开发有限公司地址：北京市区路号乙方（买方）：____________________地址：__________________________鉴于甲方为北京壹号院房地产项目的开发商，拥有该项目中位于北京市区路号房产的所有权，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：北京市区路号1.2房产类型：商品房1.3房产面积：______平方米1.4房产总价：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______（1）签订本合同之日，支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______（2）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第二条交房及验收2.1交房日期：甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。2.2验收：乙方应在接到甲方交房通知后______日内进行验收。如乙方对房产有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房产无异议。第三条权属转移3.1甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供办理房产过户所需的全部文件。3.2乙方应在收到甲方提供的文件后______日内办理房产过户手续，甲方应予以协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产总价的______%。4.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金的数额为房产总价的______%。4.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金的数额为房产总价的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：北京壹号院房地产开发有限公司乙方（签字）：____________________签订日期：__________________________附件：1.房产平面图2.付款计划表3.交房验收表4.房产过户所需文件清单补充文件：1.甲方提供的房产所有权证明2.乙方提供的身份证明变更和终止条款：1.本合同的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.如一方提出变更或终止合同，应提前______日通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。保密条款：1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。执行和适用法律：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京壹号院房地产开发有限公司乙方（签字）：____________________签订日期：__________________________合同应用场合及注意事项：1.商品房买卖：本合同适用于商品房的买卖，特别是针对北京壹号院房地产项目的房产。在商品房买卖过程中，需要注意的是房产的权属问题，包括房产的过户手续和房产所有权的转移。买方应确保房产无抵押、无查封等法律纠纷，卖方应提供完整的房产证明文件。2.财务安排：本合同涉及到房款的支付，买方应根据合同约定的付款计划按时支付房款。在财务安排方面，买方应确保资金的充足，以免因逾期支付而产生违约金。卖方也应确保房产的交付与房款的支付相匹配，避免出现交付延迟或提前支付的情况。3.交房验收：本合同中明确了交房日期和验收期限。在交房验收过程中，买方应对房产进行详细的检查，包括房屋质量、配套设施等。如发现任何问题，买方应在验收期内向卖方提出，并要求卖方在合理期限内解决。卖方应积极配合买方的验收工作，确保房产符合合同约定。4.变更和终止：在合同执行过程中，可能会出现需要变更或终止合同的情况。变更和终止条款应明确双方的权利和义务，以及变更或终止合同的具体程序。在变更或终止合同时，双方应充分沟通，并签订书面协议，以免产生纠纷。5.争议解决：本合同中规定了争议解决的方式和适用法律。在争议解决过程中，双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决过程中，双方应保持冷静和合作，共同维护双方合法权益。附件清单：1.房产平面图：用于展示房产的具体布局和面积，便于买方了解房产的实际情况。2.付款计划表：详细列出买方应支付的房款金额和支付时间，以及付款方式，以便双方明确付款义务。3.交房验收表：用于记录交房时房产的情况，包括房屋质量、配套设施等，以便买方在验收时进行参考。4.房产过户所需文件清单：列明办理房产过户所需的全部文件，以便双方在办理过户手续时准备齐全。5.甲方提供的房产所有权证明：证明甲方对房产拥有所有权，包括房产证、土地使用权证等。6.乙方提供的身份证明：证明乙方的身份信息，包括身份证、户口本等。注意事项：1.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。2.在支付房款时，买方应注意资金的安排，确保按时支付，避免产生违约金。3.在交房验收时，买方应对房产进行详细的检查，发现问题及时提出，并要求卖方解决。4.在办理房产过户手续时，双方应积极配合，准备齐全所需文件，确保过户手续的顺