商业房屋出租合同范文合集

商业房屋出租合同范文X(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同：一、房屋基本状况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于****；房屋结构为****，建筑面积***平方米（其中实际建筑面积***平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕为：*****.二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限：租赁期为5年，从年月日至年月日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权连续承租。如乙方要求连续租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。四、租金及付款方式（1）、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费（可以增加或者削减10%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。（2）、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开头装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开头计算租赁期限。五、双方的权利和义务1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方担当3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍消失空置状况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。4、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进行简洁装潢，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方全部。6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进行修理；甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：（1）擅自拆改承租房屋结构的；（2）擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的；（3）拖欠租金累计达**个月；（4）利用承租房屋进行违法活动的；（5）有意损坏承租房屋的2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够连续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。七、争议解决方式1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日商业房屋出租合同范文(第二篇)商业房屋出租合同合同摘要甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]出租房屋地址：[房屋地址]合同正文第一条合同目的本合同旨在规定甲方将指定的商业房屋出租给乙方使用的相关事宜。第二条出租房屋信息1.出租房屋地址：[房屋地址]2.出租房屋面积：[房屋面积]3.出租房屋用途：[房屋用途]第三条租赁期限1.租赁起始日期：[租赁起始日期]2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.若乙方希望续租，应提前[提前续租天数]天书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金等具体事项。第四条租金及费用1.乙方同意按照每月[租金金额]的租金支付给甲方，租金支付截止日期为每月的[截止日期]日。2.乙方应按时缴纳相关设施维护费用、水电费用等附属费用。第五条使用权1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用商业房屋，但不得超出合同规定的用途。2.乙方应保持出租房屋的清洁和良好维护，并承担日常维护责任。第六条违约责任1.若甲方或乙方未能履行合同约定的义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.经双方协商一致，可采取和解方式解决违约问题，避免诉讼纠纷。第七条合同解除1.在租赁期限届满之前，任何一方不得擅自解除合同。2.在特殊情况下，一方需解除合同，应提前[提前解除天数]天书面通知对方，并支付相应违约金。第八条争议解决1.若合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，可依法向相关仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同签订后，任何一方如需变更合同内容，应经对方书面同意。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并以正本和副本各一份，具有同等法律效力。甲方：[甲方签字]日期：[签约日期]乙方：[乙方签字]日期：[签约日期]商业房屋出租合同范文(第三篇)商业房屋出租合同合同编号：[编号]甲方（出租方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所拥有的商业房屋进行租赁，达成以下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于[房屋地址]的商业房屋租给乙方。1.2商业房屋的主要用途为：[具体用途]。1.3商业房屋的面积为：[面积]平方米。第二条租期2.1租赁期限为：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]。2.2如乙方需要继续租赁，双方应提前[提前通知期限]向对方提出书面续租意向。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币[租金金额]（大写：[租金大写]），每[租金支付周期]支付一次。3.2乙方应于每次租金支付日的前[提前天数]天将租金款项支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币[押金金额]（大写：[押金大写]）。4.2合同期满后，乙方履行完毕本合同约定的义务并无其他欠款时，甲方应在[退还期限]内将押金全额返还给乙方。第五条使用权5.1租赁期间，乙方有权合理使用商业房屋，并可以根据需要进行合理的装修和改造。5.2商业房屋使用期限届满后，乙方应将商业房屋保持完好，并按约定返还给甲方。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因此造成的合理损失。6.2乙方未经甲方书面同意，不得将商业房屋转租或转借给他人。6.3甲方违反本合同约定，造成乙方无法正常使用商业房屋的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释与执行适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.