按揭房屋转让协议书常用版（八篇）

第5页共5页按揭房屋转让协议书常用版卖方：身份证号码：联系电话：买方：身份证号码：联系电话：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。第一条：交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市____区____路____小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为____平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为_____，其他情况_____。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条：成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币_____元（￥）。第三条：付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_____元（￥）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币_____元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：（1）一次性付款①上述第二部分楼款民币_____元（￥）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于____年____月____日或之前签署。②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。（2）银行按揭付款①买方须于交纳定金后_____天内首期款人民币_____元（￥）（注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。第四条：缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：其中买方支付上述_____项费用，卖方支付上述_____项费用。第五条：交楼时间买卖双方同意交楼时间为：第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条：违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。卖方：_____买方：_____日期：____日期：_____收条：_____兹收到买方购买该物业之定金人民币_____元（￥）。卖方：_____日期：_____按揭房屋转让协议书常用版（二）出让人：_____（以下简称甲方）受让人：_____（以下简称乙方）见证方：_____（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条

甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证（

）字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米（不含柴棚）。第二条

甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及____县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第五条

付款方式1.乙方应在签订《_____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条

违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第

五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条

房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条

关于产权办理的约定2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（____年八月五日抵押贷款_____元整，贷款期限为叁年，至____年八月五日止），甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.

在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条

有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所

在地的人民法院提起诉讼。第十条

生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。按揭房屋转让协议书常用版（三）出让人：_____（以下简称甲方）受让人：_____（以下简称乙方）见证方：_____（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米（不含柴棚）。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为_____万元整（含柴棚）。第五条付款方式1.乙方应在签订《_____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待_____启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（____年____月____日抵押贷款_____元整，贷款期限为叁年，至____年____月____日止），甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方（签章）：_____签订地签订地点：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日按揭房屋转让协议书常用版（四）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____委托代理机构：_____经办人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本状况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于____市____区_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____平方米。2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权取得方式为_____。3、该房屋四至界限：东至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________。5、该房屋租赁状况__________________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米_____元，总金额_____元，大写____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）第三条付款方式双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_____。2、分期付款：_____。3、其它方式________________________________________。第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：（1）自本合同签订之日起_____天内，甲方将房屋交付给乙方。（2）其他方式_________________________________________。第五条乙方逾期付款的违约职责乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约职责：（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。若乙方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）_________________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约职责除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_____计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第_____种约定追究甲方的违约职责：（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）_________________________________________________。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部职责。乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修职责。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方务必在乙方提出退房之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和职责依法随之转让。第十一条其他约定事项_______________________________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由_____仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自_____之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经_____公证（涉外房屋转让务必公证）。第十六条本合同一式_____份，双方各执一份，_____各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）甲方代理人：_____（签章）乙方代理人：_____（签章）甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：签定日期：____年____月____日签定地点：_____按揭房屋转让协议书常用版（五）转让方：（以下简称甲方）接收方：（以下简称乙方）根据相关法律、法规之规定，在平等、自愿，协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让达成如下协议：一、甲方自愿将在沱牌大道前卫新村（公安局新建宿舍楼）内二栋三单元四楼一号住房，建筑面积约壹佰叁拾壹平方米（含公摊面积）转让给乙方。二、该房屋为十一层电梯公寓双户型。三、转让价款：公安局收款价。四、付款方式及时间：乙方在签订协议之日向甲方交壹拾柒万元，余款在公安局交房后支付。五、该房交房时间以公安局交房时间为准。六、此协议自签订之日起生效，双方不得违约，如有违约，违约方向另一方支付房款20%的违约金。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日按揭房屋转让协议书常用版（六）甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：____________________________。3、该房屋的使用状况为：____________________________。四、转让的价格为人民币：_____元（大写_____元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付时间：_______________________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_____万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_____万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：身份证号码____年____月____日乙方：身份证号码____年____月____日按揭房屋转让协议书常用版（七）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国____市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_____）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计____亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的_____%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_____万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金_____元。2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金_____元。五、乙方必须于本合同签完后____日内各甲方支付_____万元房地产转让款，余款_____万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的____亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。甲方：乙方：签到日期：按揭房屋转让协议书常用版（八）出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权（含房屋附近属甲方承包或使