地下室转让出售协议书

地下室转让出售协议书合同编号：__________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条转让标的1.1本协议所指转让标的为甲方拥有的该地下室，地下室具体位置、面积、结构等详见本协议附件。1.2甲方应保证该地下室符合国家相关法律法规及物业管理规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定该地下室的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该地下室，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该地下室交付给乙方。交付时，双方应共同签署《地下室交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理该地下室的产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕该地下室的产权过户手续。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证该地下室的权利清晰、无争议，按照约定向乙方交付地下室，并办理相关产权过户手续。4.2乙方应按照约定支付转让款，并协助甲方办理产权过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间交付地下室或未办理完毕产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分转让款的____%。5.3若乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：地下室基本情况说明一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室平面图3.地下室结构设计图纸4.地下室相关权属证明文件5.地下室使用和管理规定6.地下室维护保养记录7.地下室周边环境调查报告8.地下室过户所需的相关税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下室：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将地下室交付给乙方。2.甲方未办理完毕产权过户手续：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内完成地下室产权过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付转让款：指自协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部转让款至甲方指定的账户。4.乙方未协助甲方办理产权过户手续：指自协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内提供必要的文件和信息，协助甲方完成地下室产权过户手续。三、法律名词及解释：2.转让款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的地下室所有权转让价格。3.产权过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。5.逾期交付：指甲方未按照本协议约定的时间将地下室交付给乙方。6.逾期付款：指乙方未按照本协议约定的时间支付转让款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室实际状况与协议描述不符：解决办法为双方协商调整协议内容或重新评估地下室价值，必要时可寻求专业机构进行评估。2.产权过户过程中出现税费问题：解决办法为乙方按照相关规定承担过户税费，或双方协商解决。3.地下室交付后发现隐蔽工程问题：解决办法为甲方负责修复或赔偿，必要时双方可协商调整转让款。4.甲方未能履行约定的义务：解决办法为乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.乙方未能履行约定的义务：解决办法为甲方有权要求乙方支付违约金